Dvosoban stan, Novi Sad · 53m² · 165.425€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 165.425€

Površina: 53 m² (3 121 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1492269

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990 € po m² bez PDV-a. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

kupac ne placa proviziu
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.425 € Prosek: 175.179 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 143.000 € · +16% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.121 €/m² Prosek: 2.782 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

175.179 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.454 €/m²

Telep 2.571 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.571 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.215 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 3.454 €/m² +58% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.454 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 59,9 m².

Liman 4 2.871 €/m² +31% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.871 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.628 € i površinom oko 66,3 m².

Grbavica 2.928 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.302 € i površinom oko 86,1 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.567 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.442 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 175.179 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +10%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	143.000 €	2.832 €	2.782 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.179 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.811 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.811 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.785 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.463 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.865 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.917 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.463 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 165.425 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.179 €, a medijana 143.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.121 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.782 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 175.179 € (medijana 143.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.