novi stan Beograd novogradnja (460 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.930 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.740 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.245 €/m² +35% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.245 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.856 € i površinom oko 54,0 m².

Kaludjerica 1.663 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.781 € i površinom oko 82,6 m².

Dedinje 4.765 €/m² +187% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +160% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.992 €/m² +140% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Beograd Na Vodi 5.273 €/m² +217% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.273 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.250 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 366.930 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.740 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.642 €	3.740 €	460
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -23%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -45%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.930 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.740 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.621 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.621 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.355 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.634 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.355 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.828 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.118 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.033 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.634 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.420 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.355 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.828 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.118 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.033 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (51%), Garaža (46%), Parking mesto (17%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.930 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.740 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 460 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.245 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.245 €/m²), Kaludjerica (1.663 €/m²), Dedinje (4.765 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.621 €.