Novi Sad zamena stanova u poslednjih 3 dana (439 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.886 €

Medijana: 151.800 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

55.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 3.130 €/m²

Centar 3.130 €/m² +14% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.130 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.210 € i površinom oko 78,6 m².

Telep 2.818 €/m² +3% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.435 € i površinom oko 56,1 m².

Grbavica 2.856 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.856 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.375 € i površinom oko 83,8 m².

Bulevar 2.787 €/m² +2% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.787 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.286 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 2.736 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.736 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.800 € i površinom oko 62,0 m².

Podbara 2.969 €/m² +9% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.969 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.800 € (prosek 178.886 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.856 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +17%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	151.800 €	2.854 €	2.856 €	439
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.886 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.343 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.343 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.902 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.892 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.863 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.751 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.843 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.719 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.314 €/m²).

Garsonjera 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.892 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.986 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.863 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.751 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.843 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.719 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.314 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (78%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.886 € (medijana 151.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.856 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 439 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.130 €/m²), Telep (2.818 €/m²), Grbavica (2.856 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.343 €.