Novi Sad veternik novogradnja dedinje 25.maj lift (49 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.191 €

Medijana: 144.710 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.892 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cena

64.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Telep 2.956 €/m² +13% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.956 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.564 € i površinom oko 52,2 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +8% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Sajam 2.957 €/m² +13% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.957 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.195 € i površinom oko 40,8 m².

Petrovaradin 2.609 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.501 € i površinom oko 56,8 m².

Grbavica 2.636 €/m² +1% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.636 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.400 € i površinom oko 155,5 m².

Nova Detelinara 4.004 €/m² +53% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 4.004 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.200 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.710 € (prosek 180.191 €) i medijanu od 2.870 €/m² (prosek 2.892 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +17%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	144.710 €	2.870 €	2.892 €	49
Niš	125.000 €	1.970 € -31%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -37%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.191 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.892 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.678 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.678 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 43%

50 – 70 m² 11 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Novogradnja (67%), Parking mesto (65%), Garaža (55%), Uknjiženo (22%).

Lift 49 od 49 ogl. · 100%

Terasa 39 od 49 ogl. · 80%

Novogradnja 33 od 49 ogl. · 67%

Parking mesto 32 od 49 ogl. · 65%

Garaža 27 od 49 ogl. · 55%

Uknjiženo 11 od 49 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 180.191 € (medijana 144.710 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 64.680 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.892 €/m², a medijana 2.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.136 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.956 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Sajam (2.957 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 14.678 €.