Jednoiposoban stan, Podbara · 39m² · 111.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 111000€

6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 111.000€

Površina: 39 m² (2 846 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.03.2026

ID: 1329725

Opis

Podbara, jednoiposoban na odličnoj lokaciji . Cena 108.000 + Agencijska provizija 3% ! Oznaka stana 1098799, Novi Sad, Podbara. Stan na visokom prizemlju u zgradi odlične gradnje. Uknjižen na 39m2, poseduje dnevni boravak, sa izdvojenom kuhinjicom, komotnu spavaću sobu, hodnik , kuparilo ui terasu. Dvostrano je orijentisan. U dvorištu uvek dovoljno parking mesta. Odličan za život i izdavanje . Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 182.008 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 159.300 € · -30% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.846 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.859 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

182.008 €

Medijana: 159.300 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Centar 3.230 €/m² +48% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.943 € i površinom oko 60,1 m².

Nova Detelinara 2.698 €/m² +23% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.698 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.665 €/m² +22% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.665 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.029 € i površinom oko 65,2 m².

Bulevar 2.858 €/m² +31% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.317 € i površinom oko 76,8 m².

Podbara 3.172 €/m² +45% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.172 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.318 € i površinom oko 64,5 m².

Adice 2.186 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.500 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.300 € (prosek 182.008 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +29%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	159.300 €	2.859 €	2.859 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -26%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.037 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.008 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 37% oglasa za jednoiposoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.836 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.836 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.656 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.507 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.020 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.656 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.363 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.861 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.584 €/m²).

Garsonjera 3.507 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.020 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.656 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.363 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (84%), Lift (71%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 111.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.008 €, a medijana 159.300 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 2.846 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.859 €/m², medijana 2.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 182.008 € (medijana 159.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.