Jednoiposoban stan, Podbara · 39m² · 111.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 111000€

6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 111.000€

Površina: 39 m² (2 846 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1329725

Opis

Podbara, jednoiposoban na odličnoj lokaciji . Cena 108.000 + Agencijska provizija 3% ! Oznaka stana 1098799, Novi Sad, Podbara. Stan na visokom prizemlju u zgradi odlične gradnje. Uknjižen na 39m2, poseduje dnevni boravak, sa izdvojenom kuhinjicom, komotnu spavaću sobu, hodnik , kuparilo ui terasu. Dvostrano je orijentisan. U dvorištu uvek dovoljno parking mesta. Odličan za život i izdavanje . Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.000 € Prosek: 152.331 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 139.000 € · -20% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.846 €/m² Prosek: 2.753 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.851 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

152.331 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.208 €/m²

Telep 2.792 €/m² +46% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.580 € i površinom oko 47,6 m².

Centar 3.184 €/m² +66% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.188 € i površinom oko 56,3 m².

Liman 4 2.887 €/m² +51% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.356 € i površinom oko 61,4 m².

Adice 2.388 €/m² +25% · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.388 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 99.371 € i površinom oko 42,3 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.480 € i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 3.208 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.208 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.464 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 152.331 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.753 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +28%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	139.000 €	2.851 €	2.753 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -27%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.331 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.620 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.620 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.754 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.102 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Garsonjera 3.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.815 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.211 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (51%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 111.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.331 €, a medijana 139.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.846 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.753 €/m², medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 152.331 € (medijana 139.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.753 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.