Novi Sad veternik novogradnja centar mirijevo (89 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

181.894 €

Medijana: 151.500 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.228 €/m²

Centar 3.228 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.579 € i površinom oko 84,4 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.659 €/m² +15% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.659 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.430 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.500 € (prosek 181.894 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +1%	2.385 €	3.175
Novi Sad trenutni	151.500 €	2.756 €	2.758 €	89
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -33%	1.675 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -83%	902 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.894 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za nekretnine (5 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.359 €).

Sniženih oglasa

6%

5/89

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.359 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (58%), Lift (56%), Terasa (54%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (37%), Garaža (20%).

Novogradnja 52 od 89 ogl. · 58%

Lift 50 od 89 ogl. · 56%

Terasa 48 od 89 ogl. · 54%

Parking mesto 35 od 89 ogl. · 39%

Uknjiženo 33 od 89 ogl. · 37%

Garaža 18 od 89 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 181.894 € (medijana 151.500 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 980 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.228 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.359 €.