Dvoiposoban stan, Grbavica · 69m² · 185.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 185000€

6

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 185.000€

Površina: 69 m² (2 681 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1413231

Opis

Agencijska oznaka 1100902 - Prodaje se uknjižena garsonjera na Grbavici ,bez tereta i zabeležbi. Stan se prodaje sa kuhinjom, i dvorišno je orijentisan. Odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Mogućnost kupovine garaže od 41m2 koja se može pretvoriti u stambeni ili poslovni prostor u koji je već pretvorena i spremna za upotrebu, a takodje je povezana je sa stanom.Veoma zanimljiva ponuda koju treba pogledati. Pripadajuće parking mesto u dvorištu je takodje na prodaju. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 182.508 € · +1% (u proseku)
Medijana: 168.225 € · +10% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.681 €/m² Prosek: 2.961 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

182.508 €

Medijana: 168.225 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Telep 2.980 €/m² +54% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.193 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.328 €/m² +72% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.784 € i površinom oko 55,6 m².

Liman 4 2.840 €/m² +47% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.840 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.226 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +46% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Sajmište 3.652 €/m² +88% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.652 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.940 € i površinom oko 43,6 m².

Adice 1.938 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.200 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.225 € (prosek 182.508 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.225 €	2.954 €	2.961 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.508 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 14% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.921 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (64%), Lift (59%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (42%), Garaža (38%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 185.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 182.508 €, a medijana 168.225 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.681 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.961 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 182.508 € (medijana 168.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.