Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 204m² · 200.000€

Četvorosobna kuća VETERNIK, 200000€

6

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 204m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

204 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 200.000€

Površina: 204 m² (980 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1465880

Opis

UKNJIŽENA kuća na samostalnom placu od 615 m2 u centru Veternika... Moguća gradnja Urbane vile P+1+Pk... Cena sa uračunatom agencijskom provizijom... Agencijska šifra - 3091515.. Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 393.866 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -34% (ispod medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 980 €/m² Prosek: 1.878 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -38% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

393.866 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

233,5 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.878 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 1.895 €/m² +39% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.895 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.433 € i površinom oko 214,9 m².

Adice 1.874 €/m² +37% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +125% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Klisa 1.588 €/m² +16% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.588 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.790 € i površinom oko 222,8 m².

Centar 2.516 €/m² +84% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.320 € i površinom oko 241,8 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 393.866 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.878 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.591 €	1.878 €	166
Beograd	300.000 €	1.458 € -8%	1.903 €	483
Niš	156.000 €	863 € -46%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € -46%	1.095 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.866 €, prosečna površina 233,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.878 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.326 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.326 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (30%), Parking mesto (19%), Garaža (6%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.866 € (49%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 980 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Novi Sad oko 1.878 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.591 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Novi Sad iznosi 393.866 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Novi Sad iznosi oko 1.878 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,5 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.866 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 233,5 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.