Trosoban stan, Adice · 48m² · 75.000€

Novi Sad, Adice, Marije Bursać, 2.5, 48m2, 75000EUR

10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 48 m² (1 562 €/m²)

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1506389

Opis

Agencijski ID: 134570, PR/, novogradnja. Prodje se lep dvoiposoban stan 48m2 na granici izmedju Adica i Veternika. Stan poseduje dnevni boravak kuhinju kupatilo terasu koja je zastakljena i na gornjem nivou dve sobe. U blizini stana se nakazi prodavnice, skola i ambulanta. Samo 5 min do autobuske stanice 52, 53, 54 i 55 i na 10 min do okretnice na Novom Naselju. Grejanje je na struju odnosno na inveter klimu koja ostaje uz stan. Racuni su jako mali. Cena nije fiksna. Ovaj stan je uknjizen kao garaza, moguca je kupovina samo za gotovinu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 171.348 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 159.825 € · -53% (ispod medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.563 €/m² Prosek: 2.921 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 2.950 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

171.348 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.921 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

67.980 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Telep 2.991 €/m² +53% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.889 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 3.258 €/m² +67% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.258 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 234.836 € i površinom oko 73,6 m².

Sremska Kamenica 2.779 €/m² +43% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.779 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 130.882 € i površinom oko 46,7 m².

Petrovaradin 2.310 €/m² +19% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.310 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.046 € i površinom oko 72,3 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 127.479 € i površinom oko 65,4 m².

Salajka 2.975 €/m² +53% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.975 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 145.831 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 171.348 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.921 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +7%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	159.825 €	2.950 €	2.921 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -24%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -25%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.348 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.921 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.298 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.298 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.150 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.621 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.490 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.150 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.621 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.490 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (69%), Lift (66%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (40%), Garaža (39%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 171.348 €, a medijana 159.825 €. Raspon u uzorku: od 67.980 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 1.563 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.921 €/m², medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 171.348 € (medijana 159.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.921 €/m², a medijana 2.950 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.