Trosoban stan, Adice · 48m² · 75.000€

Novi Sad, Adice, Marije Bursać, 2.5, 48m2, 75000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 75.000€

Površina: 48 m² (1 562 €/m²)

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1506389

Opis

Agencijski ID: 134570, PR/, novogradnja. Prodje se lep dvoiposoban stan 48m2 na granici izmedju Adica i Veternika. Stan poseduje dnevni boravak kuhinju kupatilo terasu koja je zastakljena i na gornjem nivou dve sobe. U blizini stana se nakazi prodavnice, skola i ambulanta. Samo 5 min do autobuske stanice 52, 53, 54 i 55 i na 10 min do okretnice na Novom Naselju. Grejanje je na struju odnosno na inveter klimu koja ostaje uz stan. Racuni su jako mali. Cena nije fiksna. Ovaj stan je uknjizen kao garaza, moguca je kupovina samo za gotovinu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.000 € Prosek: 206.269 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 167.539 € · -55% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 1.563 €/m² Prosek: 2.731 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 2.623 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.220 €/m²

Prosečna cena

206.269 €

Medijana: 167.539 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.731 €/m²

Medijana: 2.623 €/m²

Raspon cena

45.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 2.925 €/m²

Centar 2.925 €/m² +29% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.925 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 194.415 € i površinom oko 67,9 m².

Telep 2.652 €/m² +17% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.652 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 250.666 € i površinom oko 97,8 m².

Grbavica 2.639 €/m² +17% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.639 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 278.794 € i površinom oko 114,6 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Petrovaradin 2.326 €/m² +3% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.326 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.152 € i površinom oko 68,4 m².

Nova Detelinara 2.822 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.822 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 151.027 € i površinom oko 60,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.539 € (prosek 206.269 €) i medijanu od 2.623 €/m² (prosek 2.731 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +19%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	167.539 €	2.623 €	2.731 €	1.663
Pančevo	139.793 €	2.249 € -14%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -23%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.663 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.269 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.731 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.663 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.618 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.618 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.618 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.077 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.620 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.830 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.207 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.618 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.109 €/m²).

Garsonjera 3.077 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.844 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.620 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.809 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.830 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.207 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.618 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.109 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (57%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (3%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 75.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.269 €, a medijana 167.539 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 1.563 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.731 €/m², medijana 2.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.220 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 206.269 € (medijana 167.539 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.731 €/m², a medijana 2.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.220 €/m².

Trenutno je aktivno 1.663 oglasa za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.