Novi Sad uknjizen terasa centar zeleni venac Beograd (47 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.303 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.991 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

88.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 4.021 €/m²

Centar 3.307 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.715 € i površinom oko 57,9 m².

Salajka 3.036 €/m² +28% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.036 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.952 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 3 3.050 €/m² +28% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.050 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.250 € i površinom oko 61,8 m².

Sajam 2.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 71,7 m².

Bulevar 4.021 €/m² +69% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 4.021 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 46,0 m².

Kej 3.391 €/m² +42% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.391 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.500 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 198.303 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.991 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	177.500 €	3.000 €	2.991 €	47
Beograd	253.340 €	2.925 € -3%	2.883 €	3.192
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -42%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -61%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.303 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (12 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.858 €).

Sniženih oglasa

26%

12/47

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.858 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Parking mesto (15%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Terasa 47 od 47 ogl. · 100%

Uknjiženo 47 od 47 ogl. · 100%

Lift 31 od 47 ogl. · 66%

Parking mesto 7 od 47 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 47 ogl. · 13%

Garaža 4 od 47 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.303 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 88.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.991 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.853 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.307 €/m²), Salajka (3.036 €/m²), Liman 3 (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.858 €.