Novi Sad uknjizen do treceg sprata ne prizemlje (597 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.091 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

65.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Centar 3.228 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.228 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.804 € i površinom oko 59,9 m².

Telep 2.880 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.202 € i površinom oko 65,6 m².

Adice 2.339 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.339 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.571 € i površinom oko 50,4 m².

Bulevar 3.216 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.216 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.200 € i površinom oko 51,6 m².

Sajam 3.391 €/m² +45% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.391 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.850 € i površinom oko 54,3 m².

Grbavica 3.216 €/m² +37% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.216 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.975 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 175.091 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - skuplje od Beograd (3.347 €/m²), a jeftinije od Niš (2.098 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	272.000 €	3.347 € +13%	3.417 €	3.214
Novi Sad trenutni	154.750 €	2.952 €	2.951 €	597
Niš	116.600 €	2.098 € -29%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -39%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.091 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.534 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.534 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (54%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 175.091 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.228 €/m²), Telep (2.880 €/m²), Adice (2.339 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.534 €.