Novi Sad uknjizen centar zeleni venac (55 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.201 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

117,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

51.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Liman 3 i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²

Centar 3.524 €/m² +48% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.524 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.753 € i površinom oko 56,6 m².

Salajka 3.036 €/m² +28% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.036 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.952 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 3 3.050 €/m² +28% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.050 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.250 € i površinom oko 61,8 m².

Železnička Stanica 2.610 €/m² +10% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.610 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.875 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.381 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.833 € i površinom oko 71,7 m².

Banatić 3.091 €/m² +30% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 197.201 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	172.500 €	3.000 €	2.928 €	55
Beograd	201.000 €	2.610 € -13%	2.251 €	3.199
Niš	110.000 €	2.196 € -27%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -40%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.201 €, prosečna površina 117,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (14 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.696 €).

Sniženih oglasa

25%

14/55

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.696 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 35%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (78%), Lift (64%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 53 od 55 ogl. · 96%

Terasa 43 od 55 ogl. · 78%

Lift 35 od 55 ogl. · 64%

Parking mesto 9 od 55 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 55 ogl. · 13%

Garaža 4 od 55 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.201 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 51.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 117,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.524 €/m²), Salajka (3.036 €/m²), Liman 3 (3.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 25% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.696 €.