Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 123.876€

, Telep, Novi Sad, Srbija

123.876€

2 635 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN TELEP – 47, 45m² – USELJIVO –

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 123.876€

Površina: 47 m² (2 635 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1490913

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN na TELEPU – 47,45m² – USELJIVO

U ponudi je dvosoban stan na prodaju u Novom Sadu na Telepu, površine 47,45 m², koji predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na atraktivnoj lokaciji. Ova nekretnina je uselјiva odmah, što je čini idealnom kako za rešavanje stambenog pitanja tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža maksimalnu iskorišćenost prostora, što ga čini pogodnim za samce, parove ili kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Struktura stana:

dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom

spavaća soba

kupatilo

hodnik

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su prodavnice, marketi, javni prevoz, škole i vrtići, što dodatno povećava njegovu vrednost i atraktivnost.

Cena stana:

Ukupna cena: 123876 €

Zahvaljujući dobroj lokaciji i funkcionalnoj strukturi, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.876 € Prosek: 180.450 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 166.255 € · -25% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.636 €/m² Prosek: 2.859 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

180.450 €

Medijana: 166.255 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Telep 2.730 €/m² +11% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.730 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.419 € i površinom oko 73,3 m².

Centar 3.074 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.833 € i površinom oko 72,4 m².

Bulevar 3.402 €/m² +38% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.402 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 44,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +18% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.255 € (prosek 180.450 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +18%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	166.255 €	2.846 €	2.859 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.450 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.284 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.284 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.866 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.812 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.600 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.851 €/m²).

Garsonjera 3.258 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.866 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.812 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.600 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (46%), Parking mesto (40%), Garaža (29%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 123.876 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.450 €, a medijana 166.255 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.636 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.859 €/m², medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 180.450 € (medijana 166.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.