Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 123.876€

, Telep, Novi Sad, Srbija

123.876€

2 635 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN TELEP – 47, 45m² – USELJIVO –

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 123.876€

Površina: 47 m² (2 635 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1490913

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN na TELEPU – 47,45m² – USELJIVO

U ponudi je dvosoban stan na prodaju u Novom Sadu na Telepu, površine 47,45 m², koji predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na atraktivnoj lokaciji. Ova nekretnina je uselјiva odmah, što je čini idealnom kako za rešavanje stambenog pitanja tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža maksimalnu iskorišćenost prostora, što ga čini pogodnim za samce, parove ili kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Struktura stana:

dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom

spavaća soba

kupatilo

hodnik

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su prodavnice, marketi, javni prevoz, škole i vrtići, što dodatno povećava njegovu vrednost i atraktivnost.

Cena stana:

Ukupna cena: 123876 €

Zahvaljujući dobroj lokaciji i funkcionalnoj strukturi, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.876 € Prosek: 179.630 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 159.393 € · -22% (ispod medijane)

60.770 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.636 €/m² Prosek: 2.978 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.991 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

179.630 €

Medijana: 159.393 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

60.770 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 3.822 €/m²

Telep 2.968 €/m² +18% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.968 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.840 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.155 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.128 € i površinom oko 58,1 m².

Adice 2.517 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.522 € i površinom oko 50,8 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +11% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.496 € i površinom oko 58,6 m².

Rotkvarija 3.822 €/m² +52% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.822 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.139 € i površinom oko 99,2 m².

Liman 3 3.500 €/m² +39% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.500 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.360 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.393 € (prosek 179.630 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +21%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	159.393 €	2.991 €	2.978 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.630 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 60.770 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.893 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.893 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.188 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.367 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.188 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.779 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.758 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.738 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.367 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.188 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.135 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.758 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (64%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (57%), Parking mesto (48%), Garaža (21%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 123.876 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.630 €, a medijana 159.393 €. Raspon u uzorku: od 60.770 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.636 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.978 €/m², medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.142 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 179.630 € (medijana 159.393 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.770 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.142 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.