Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 123.876€

, Telep, Novi Sad, Srbija

123.876€

2 635 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN TELEP – 47, 45m² – USELJIVO –

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 123.876€

Površina: 47 m² (2 635 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1490913

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN na TELEPU – 47,45m² – USELJIVO

U ponudi je dvosoban stan na prodaju u Novom Sadu na Telepu, površine 47,45 m², koji predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na atraktivnoj lokaciji. Ova nekretnina je uselјiva odmah, što je čini idealnom kako za rešavanje stambenog pitanja tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Stan je funkcionalnog rasporeda i pruža maksimalnu iskorišćenost prostora, što ga čini pogodnim za samce, parove ili kao investiciju u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad.

Struktura stana:

dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom

spavaća soba

kupatilo

hodnik

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život kao što su prodavnice, marketi, javni prevoz, škole i vrtići, što dodatno povećava njegovu vrednost i atraktivnost.

Cena stana:

Ukupna cena: 123876 €

Zahvaljujući dobroj lokaciji i funkcionalnoj strukturi, ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.876 € Prosek: 200.475 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 166.250 € · -25% (ispod medijane)

71.300 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.636 €/m² Prosek: 2.753 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.813 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

200.475 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.100 €/m²

Centar 3.100 €/m² +17% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.100 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.418 € i površinom oko 88,8 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.990 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 2.692 €/m² +1% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 70,6 m².

Telep 2.673 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.673 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.651 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 2.798 €/m² +5% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 47,8 m².

Cara Dušana 2.865 €/m² +8% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.865 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 200.475 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.753 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +18%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	166.250 €	2.813 €	2.753 €	1.699
Niš	171.215 €	2.600 € -8%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -32%	1.972 €	90

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.475 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.162 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.162 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.648 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.648 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.145 €/m²).

Garsonjera 3.118 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.791 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.145 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (62%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.876 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.475 € (38%) i ispod medijane od medijane od 166.250 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.300 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.636 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.753 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 200.475 €, a medijana 166.250 €. Raspon cena kreće se od 71.300 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.753 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.475 € (medijana 166.250 €), prosečna površina 72,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.