Novi Sad stanovi 50000 uknjizen hitno (1.129 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.780 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.397 €/m²

Telep 2.871 €/m² +32% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.662 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 3.397 €/m² +56% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.397 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.244 € i površinom oko 80,1 m².

Novo Naselje 2.836 €/m² +31% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.836 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.291 € i površinom oko 62,2 m².

Grbavica 3.283 €/m² +51% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.283 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.213 € i površinom oko 70,1 m².

Nova Detelinara 2.920 €/m² +34% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.920 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.527 € i površinom oko 60,1 m².

Adice 2.172 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.091 € i površinom oko 45,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 177.780 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +19%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	158.878 €	2.941 €	2.958 €	1.129
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -29%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.780 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.566 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.566 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.335 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.114 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.174 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.901 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.950 €/m²).

Garsonjera 3.335 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.174 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.887 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.976 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.901 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.588 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.950 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (67%), Novogradnja (41%), Parking mesto (38%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.780 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 2.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.129 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.871 €/m²), Centar (3.397 €/m²), Novo Naselje (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.566 €.