Novi Sad stan do 1500eura po m2 (26 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

158.514 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

116,2 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

1.377 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cena

56.650 – 313.795 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.305 €/m² Najskuplje: 1.426 €/m²

Telep 1.388 €/m² +6% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 1.388 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.828 € i površinom oko 166,7 m².

Adice 1.316 €/m² +1% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.316 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.038 € i površinom oko 110,5 m².

Salajka 1.426 €/m² +9% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 1.426 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 81,0 m².

Sremska Kamenica 1.305 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 1.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.025 € i površinom oko 177,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 158.514 €) i medijanu od 1.389 €/m² (prosek 1.377 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +142%	3.561 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € +62%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € +58%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +44%	1.959 €	24
Novi Sad trenutni	144.200 €	1.389 €	1.377 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.514 €, prosečna površina 116,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.377 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 313.795 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (6 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 20.543 €).

Sniženih oglasa

24%

6/25

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

20.543 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 1.355 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.219 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.445 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.452 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.355 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.407 €/m²).

Dvosoban stan 1.219 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.445 €/m² · 4 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.452 €/m² · 5 ogl. · 22%

Četverosoban stan 1.355 €/m² · 10 ogl. · 43%

Petosoban stan 1.407 €/m² · 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (20%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (4%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Lift 2 od 25 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 25 ogl. · 8%

Garaža 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 158.514 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 56.650 do 313.795 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 1.377 €/m², a medijana 1.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 1.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 116,2 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (7 oglasa, prosečno 1.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.388 €/m²), Adice (1.316 €/m²), Salajka (1.426 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 24% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 20.543 €.