Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 113m² · 198.000€

Novi Sad, Telep, , 5.0, 113m2, 198000EUR

Novo 10

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 113m² · 198.000€

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 198.000€

Površina: 113 m² (1 752 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506562

Opis

Agencijski ID: 135254, 6a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** KUCA 113 m2. ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI Dimenzije placa 7,5 m × preko 80 m, sa izlazom na dve ulice. Blizina skole i vrtica"Jozef Atila" sa odeljenjem za RUSKI jezik. Uknjizena 1/1. Na placu se nalazi uknjizena kuca od 113 m² za rusenje, i svi aktivni prikljucci (struja, voda, gas, kanalizacija, asfalt). U nastavku kuce su supe. Odlicna investicija za buducnost. Prodaje se sa namestajem. Nacin kupovine: gotovinsko placanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 227.979 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 187.886 € · +5% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.752 €/m² Prosek: 3.175 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.101 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

227.979 €

Medijana: 187.886 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 4.441 €/m²

Centar 3.595 €/m² +34% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.595 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 241.596 € i površinom oko 69,5 m².

Telep 2.752 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.482 € i površinom oko 71,1 m².

Grbavica 3.274 €/m² +22% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.274 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.689 € i površinom oko 69,1 m².

Nova Detelinara 2.677 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.460 € i površinom oko 66,8 m².

Sajam 3.412 €/m² +27% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.412 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.634 € i površinom oko 62,3 m².

Salajka 4.441 €/m² +66% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.441 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468.714 € i površinom oko 84,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.886 € (prosek 227.979 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.175 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +5%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	187.886 €	3.101 €	3.175 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -28%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -33%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -34%	2.052 €	656

Za petosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.979 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 26% oglasa za petosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.379 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.379 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (21% ponude, prosečno 3.089 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.744 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.623 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.135 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.586 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.089 €/m²).

Garsonjera 3.744 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.623 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.914 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.135 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.586 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.089 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (71%), Novogradnja (27%), Garaža (5%), Parking mesto (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 227.979 € (13%) i iznad medijane od medijane od 187.886 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.752 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.175 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.101 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 227.979 €, a medijana 187.886 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.101 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.979 € (medijana 187.886 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.