Stan, Telep · 113m² · 198.000€

Novi Sad, Telep, , 5.0, 113m2, 198000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 198.000€

Površina: 113 m² (1 752 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1506562

Opis

Agencijski ID: 135254, 6a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen. **JUZNI TELEP** KUCA 113 m2. ZA INVESTITORE **PLAC** 644 m2 GRADJEVINSKI Dimenzije placa 7,5 m × preko 80 m, sa izlazom na dve ulice. Blizina skole i vrtica"Jozef Atila" sa odeljenjem za RUSKI jezik. Uknjizena 1/1. Na placu se nalazi uknjizena kuca od 113 m² za rusenje, i svi aktivni prikljucci (struja, voda, gas, kanalizacija, asfalt). U nastavku kuce su supe. Napomena: 198 000e je cena drugog dela placa, u nastavku. Cena iz oglasa je prvi deo placa. Odlicna investicija za buducnost. Prodaje se sa namestajem. Nacin kupovine: gotovinsko placanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 200.645 € · -1% (u proseku)
Medijana: 178.000 € · +11% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 1.752 €/m² Prosek: 2.691 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.622 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

200.645 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.691 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

55.000 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.839 €/m² Najskuplje: 2.947 €/m²

Centar 2.947 €/m² +60% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.947 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 232.757 € i površinom oko 80,3 m².

Telep 2.482 €/m² +35% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.482 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 136.083 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 2.828 €/m² +54% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 261.594 € i površinom oko 89,1 m².

Adice 1.839 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.839 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 128.381 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +52% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.547 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.547 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 214.120 € i površinom oko 86,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 200.645 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.691 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +24%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.622 €	2.691 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.229 € -15%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -20%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.645 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.691 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 35% oglasa za petosoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.737 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.737 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.574 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.507 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.674 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.507 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (45%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 198.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 200.645 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 1.752 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.691 €/m², medijana 2.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 200.645 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.691 €/m², a medijana 2.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.698 oglasa za petosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.