Novi Sad spens preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

63 oglasa · pros. 272.258 € · med. 255.440 € · 3.153 €/m² (med. 3.173 €/m²)

Novi Sad, Spens, Radnička, 4.0, 114m2, 300000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 113034, V/, lift, parking. Prodaje se stan, 114m2, u blizini Spensa. Dnevna soba, kuhinja, trpezarija, tri spavace sobe, hodnik,... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
5.sprat

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 432000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101380, cena nekretnine je 432.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar (Spens), 144 m2, šestosoban, šesti... više

432.000€ (3 000 €/m²)

6 soba
144m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 1.0, 25m2, 85000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 127025, PR/, uknjizen, renoviran. HITNA PRODAJA! Prodaje se uknjizen ulicni lokal u blizini Spensa. Potpuno je renoviran, ima... više

85.000€ (3 400 €/m²)

25m²

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Centar, Novi Sad

Centar, jednoiposoban stan, potpuno opremljen .Agencijska oznaka stana 1100364 CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. Novi Sad, Centar. Jednoiposoban... više

115.000€ (2 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 108.150€

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

108.150€ (4 326 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 100m² · 350.200€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, ul. Maksima Gorkog - Uknjižen trosoban stan ID#1000925

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Maksima Gorkog. Izdvajamo iz ponude odličan, uknjižen, veoma komforan trosoban stan. Ovaj lep stambeni prostor nalazi... više

350.200€ (3 502 €/m²)

3.0 soba
100m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

182.000€ (3 192 €/m²)

3.0 soba
57m²
3/5 spratova

Stan

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€

Centar, Novi Sad

Negovana porodična nekretnina fantastičnog rasporeda, dvostrane orijentacije. Agencijska oznaka stana 1100990, cena stan je 375.000e plus 3... više

375.000€ (3 260 €/m²)

4.5 soba
115m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, ul. Radnička - Odličan stan sa garažom i nameštajem ID#10

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Radnička. Izdvajamo iz ponude odličan četvorosoban stan sa garažom na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje.... više

463.500€ (4 213 €/m²)

4.0 soba
110m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

272.258 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.153 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 3.756 €/m²

Centar 3.538 €/m² +66% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.538 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.559 € i površinom oko 99,5 m².

Telep 2.125 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.922 € i površinom oko 136,6 m².

Stari Grad 3.756 €/m² +77% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.756 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.293 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 3.574 €/m² +68% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.980 € i površinom oko 61,2 m².

Liman I 3.647 €/m² +72% · 2 ogl.

Liman I ima prosečno 3.647 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.305 € i površinom oko 56,5 m².

Liman 1 2.878 €/m² +35% · 2 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.878 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 272.258 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosek 3.153 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	255.440 €	3.173 €	3.153 €	63
Beograd	175.000 €	2.449 € -23%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -37%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -49%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.258 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.153 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 27% oglasa za nekretnine (17 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.194 €).

Sniženih oglasa

27%

17/63

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.194 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (71%), Lift (49%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 52 od 63 ogl. · 83%

Uknjiženo 45 od 63 ogl. · 71%

Lift 31 od 63 ogl. · 49%

Parking mesto 11 od 63 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 63 ogl. · 13%

Garaža 4 od 63 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 272.258 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 1.573.840 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.153 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.372 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 63 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.258 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 93,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.538 €/m²), Telep (2.125 €/m²), Stari Grad (3.756 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 63 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 63 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.194 €.

Centar ima prosečno 3.538 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.559 € i površinom oko 99,5 m². Telep ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.922 € i površinom oko 136,6 m². Stari Grad ima prosečno 3.756 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.293 € i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.173 €/m², prosek 3.153 €/m², 63 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).