Novi Sad slana bara novogradnja (506 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.455 €

Medijana: 169.610 €

Prosečna površina

73,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.038 €/m²

Telep 2.765 €/m² +18% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.917 € i površinom oko 84,9 m².

Sremska Kamenica 2.756 €/m² +18% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.756 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.564 € i površinom oko 52,6 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.353 € i površinom oko 86,5 m².

Liman 4 3.038 €/m² +30% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.038 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.050 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 3.018 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.018 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.080 € i površinom oko 91,5 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +20% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.610 € (prosek 189.455 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosek 2.715 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +4%	2.789 €	3.214
Novi Sad trenutni	169.610 €	2.754 €	2.715 €	506
Niš	134.640 €	2.100 € -24%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -35%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -80%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.455 €, prosečna površina 73,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.376 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.376 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Novogradnja (68%), Parking mesto (67%), Garaža (51%), Uknjiženo (33%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Novogradnja 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Garaža 50 od 98 ogl. · 51%

Uknjiženo 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 189.455 € (medijana 169.610 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.715 €/m², a medijana 2.754 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.323 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 506 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.765 €/m²), Sremska Kamenica (2.756 €/m²), Petrovaradin (2.338 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.376 €.