Novi Sad sa terasom uknjizen - Oglasi SveNekretnine

933 oglasa · pros. 229.605 € · med. 197.600 € · 2.720 €/m² (med. 2.647 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 56m² · 130.000€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 56m2, 130000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135201, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, za renoviranje. Stan na Bulevaru oslobodjenja kod Futoske pijace. Uknjizen kao stan.... više

130.000€ (2 321 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 43m² · 133.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, , 2.0, 43m2, 133000EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 135190, IV/IV, lift, terasa, uknjizen. **SAMO U BEOCITY**ODLICNA PONUDA - 43 m2 LFT, TERASA, 2,0-soban, sa odvojenom kuhinjom... više

133.000€ (3 093 €/m²)

2 soba
43m²
4/4 spratova

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 120.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135129, 1.56a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno renovirana dva... više

120.000€ (1 379 €/m²)

87m²

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 59m2, 242000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 135126, VII/IX, klima, lift, terasa, uknjizen. Moderno opremljen, trosoban stan u Aleksandar zgradi na bulevaru oslobodjenja... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 60m² · 198.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 4, Bulevar despota Stefana, 2.5, 60m2, 198000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 135067, X/, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen dvoiposoban stan – Liman 4... više

198.000€ (3 300 €/m²)

3 soba
60m²
10.sprat

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 130m² · 235.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Adice, Veternička, 4.0, 130m2, 235000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134976, 4.72a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Na prodaju cetvetosobna... više

235.000€ (1 807 €/m²)

130m²

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 97.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji... više

142.000€ (3 227 €/m²)

2 soba
44m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 59m² · 164.900€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Okruglićeva, 3.0, 59m2, 164900EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134827, II/, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban 59m2 stan u Petrovaradinu,Okrugiceva ulica. Stan je dvostrano orijentisan.... više

164.900€ (2 794 €/m²)

3 soba
59m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 55m² · 190.000€

Stan Novo

Novi Sad, Liman 3, Šekspirova, 2.0, 55m2, 190000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 134795, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju kompletno renoviran stan na Limanu tri.. Sastoji se od dnevnog... više

190.000€ (3 454 €/m²)

2 soba
55m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 2.0, 60m2, 150000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 134701, I/, klima, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan na Novom Naselju. Stan se moze... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
60m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 67m² · 164.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternička rampa, Knežev Park, 3.0, 67m2, 164000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 134656, I/III, terasa, uknjizen, parking. **KNEZEV PARK** NOV STAN 67 m2 + 2 PARKING MESTA. Stan sa 2 komforne spavace sobe i... više

164.000€ (2 447 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

229.605 €

Medijana: 197.600 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

63.900 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 2.969 €/m²

Centar 2.969 €/m² +23% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.969 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.490 € i površinom oko 96,0 m².

Nova Detelinara 2.418 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.418 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.965 € i površinom oko 76,5 m².

Telep 2.830 €/m² +17% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.133 € i površinom oko 93,9 m².

Bulevar 2.771 €/m² +15% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.771 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.153 € i površinom oko 82,4 m².

Grbavica 2.771 €/m² +15% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.771 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.164 € i površinom oko 113,6 m².

Podbara 2.550 €/m² +5% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.550 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.992 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.600 € (prosek 229.605 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.720 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +9%	2.878 €	3.217
Novi Sad trenutni	197.600 €	2.647 €	2.720 €	933
Niš	132.370 €	2.083 € -21%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -42%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 933 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.605 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 933 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 43% oglasa za nekretnine (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.832 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.832 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (55%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 229.605 €, a medijana 197.600 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.720 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.481 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 933 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 933 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.605 € (medijana 197.600 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 2.969 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.969 €/m²), Nova Detelinara (2.418 €/m²), Telep (2.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.832 €.

Centar ima prosečno 2.969 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.490 € i površinom oko 96,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.418 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.965 € i površinom oko 76,5 m². Telep ima prosečno 2.830 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.133 € i površinom oko 93,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.720 €/m², 933 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).