Troiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 62m² · 136.400€

Troiposoban stan NOVI SAD, 136400€

Novo 6

Troiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 62m² · 136.400€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 136.400€

Površina: 62 m² (2 200 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503681

Opis

Agencijska oznaka - 1103081 - Cena je 136 400 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen troiposoban stan na Adicama. Stan je noviji i sastoji se iz dnevnog boravka, tri sobe, kupatila i ograđene terase. Grejanje je etažno na toplotne pumpe. Stan je lepo organizovan i dosta svetao. U cenu ulazi i kvalitetna kuhinja sa tehnikom. Nalazi se u blizini novosadskog puta, tako da je povezan sa gradom sa više autobuskih linija. Više informacija na 021 427 088 ... Prikaži broj i 064 823 66 05 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.400 € Prosek: 154.937 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 138.000 € · -1% (u medijani)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.951 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.961 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

154.937 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

54,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.840 €/m² +12% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.287 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.151 €/m² +24% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.151 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.777 € i površinom oko 57,2 m².

Bulevar 3.193 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.138 €/m² +24% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.138 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.763 € i površinom oko 50,5 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.539 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 38,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 154.937 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.951 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.961 €	2.951 €	1.718
Beograd	184.000 €	2.843 € -4%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za troiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.937 €, prosečna površina 54,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 14% oglasa za troiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.629 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.629 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Adice, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.345 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.779 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.801 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.814 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.830 €/m²).

Garsonjera 3.345 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.974 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.779 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.814 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (79%), Lift (62%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 136.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 154.937 € (12%) i u medijani od medijane od 138.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.951 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.961 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 154.937 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.951 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.937 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 54,0 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.