Novi Sad sa terasom uknjizen u poslednjih 30 dana (727 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.118 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

50.212 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.747 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Telep 2.747 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.077 € i površinom oko 92,5 m².

Centar 3.199 €/m² +16% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.199 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.918 € i površinom oko 94,8 m².

Grbavica 3.172 €/m² +15% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.776 € i površinom oko 74,8 m².

Detelinara 3.109 €/m² +13% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Nova Detelinara 3.221 €/m² +17% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.221 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.506 € i površinom oko 54,8 m².

Novo Naselje 2.853 €/m² +4% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.853 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.206 € i površinom oko 58,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 207.118 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.932 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.952 €	2.932 €	727
Niš	137.700 €	2.354 € -20%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.118 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 727 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.199 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.199 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (70%), Novogradnja (45%), Parking mesto (42%), Garaža (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 207.118 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.932 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 942 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 727 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.747 €/m²), Centar (3.199 €/m²), Grbavica (3.172 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.199 €.