Novi Sad sa terasom uknjizen u poslednjih 3 dana (230 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.924 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 3.192 €/m²

Centar 2.984 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.984 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.008 € i površinom oko 83,0 m².

Telep 2.823 €/m² +26% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.823 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.395 € i površinom oko 89,8 m².

Grbavica 2.962 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.962 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.344 € i površinom oko 52,7 m².

Petrovaradin 2.244 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.788 € i površinom oko 75,0 m².

Kej 3.192 €/m² +42% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.192 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.328 € i površinom oko 68,2 m².

Bulevar 2.768 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.768 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.040 € i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 209.924 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.751 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +25%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	189.500 €	2.705 €	2.751 €	230
Niš	133.100 €	2.246 € -17%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -32%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.924 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.078 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.078 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (18%), Novogradnja (17%), Garaža (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 209.924 € (medijana 189.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.751 €/m², a medijana 2.705 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.984 €/m²), Telep (2.823 €/m²), Grbavica (2.962 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.078 €.