Novi Sad sa terasom ne prizemlje poslednjih 3 dana (275 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.608 €

Medijana: 178.214 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

82.400 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.708 €/m²

Telep 2.894 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.894 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.689 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 2.975 €/m² +34% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.975 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.776 € i površinom oko 89,6 m².

Nova Detelinara 2.842 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.842 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.200 € i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 2.781 €/m² +25% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.781 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.166 € i površinom oko 55,1 m².

Rotkvarija 3.708 €/m² +66% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.708 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.739 € i površinom oko 92,0 m².

Adice 2.228 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.016 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.214 € (prosek 201.608 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.849 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +18%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	178.214 €	2.806 €	2.849 €	275
Niš	137.700 €	2.354 € -16%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -31%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.608 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.040 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.040 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (66%), Parking mesto (25%), Novogradnja (25%), Garaža (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.608 € (medijana 178.214 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 82.400 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.849 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.267 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 275 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.894 €/m²), Centar (2.975 €/m²), Nova Detelinara (2.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.040 €.