Kuća, Klisa · 350m² · 298.700€

Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102

10

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 298.700€

Površina: 350 m² (853 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1304715

Opis

Novi Sad, Klisanski breg. Kompletno nameštena kuća spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Lepa i mirna lokacija. Osnova kuće iznosi 102m2. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo, toalet. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe i radna soba. U potkrovlju se nalaze dve spavaće sobe. Grejanje na gas. Veliko ozelenjeno dvorište. Kolski ulaz. Više parking mesta. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.700 € Prosek: 341.725 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · 0% (blizu medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 853 €/m² Prosek: 1.857 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -47% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

341.725 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

212,1 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.857 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Salajka, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Telep 1.963 €/m² +43% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.963 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.527 € i površinom oko 202,2 m².

Salajka 2.101 €/m² +53% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.101 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.425 € i površinom oko 218,4 m².

Klisa 1.574 €/m² +14% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.574 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 266.548 € i površinom oko 207,0 m².

Veternik 1.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.220 € i površinom oko 246,8 m².

Centar 2.524 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.524 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 585.000 € i površinom oko 257,3 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +37% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 341.725 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.857 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.277 €/m²) i Kragujevac (1.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.857 €	161
Beograd	299.950 €	1.277 € -21%	1.563 €	479
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -37%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -37%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.725 €, prosečna površina 212,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.857 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50.826 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

50.826 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (35%), Parking mesto (20%), Garaža (7%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 298.700 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 341.725 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² iznosi 853 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 1.857 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 341.725 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.534.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 1.857 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 212,1 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.