Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 350m² · 298.700€

Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102

10

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 350m² · 298.700€

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 298.700€

Površina: 350 m² (853 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1304715

Opis

Novi Sad, Klisanski breg. Kompletno nameštena kuća spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Lepa i mirna lokacija. Osnova kuće iznosi 102m2. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo, toalet. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe i radna soba. U potkrovlju se nalaze dve spavaće sobe. Grejanje na gas. Veliko ozelenjeno dvorište. Kolski ulaz. Više parking mesta. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.700 € Prosek: 375.397 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 339.585 € · -12% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.534.700 €

Cena / m²: 853 €/m² Prosek: 1.770 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · -43% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

375.397 €

Medijana: 339.585 €

Prosečna površina

238,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

1.770 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.534.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.414 €/m² Najskuplje: 2.108 €/m²

Telep 1.701 €/m² +20% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.701 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.915 € i površinom oko 209,2 m².

Centar 2.108 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.108 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.417 € i površinom oko 222,3 m².

Klisa 1.414 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.414 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.590 € i površinom oko 234,0 m².

Salajka 2.036 €/m² +44% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Adice 1.769 €/m² +25% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.769 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 489.834 € i površinom oko 259,4 m².

Lipov Gaj 1.812 €/m² +28% · 4 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 1.812 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 632.250 € i površinom oko 446,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 339.585 € (prosek 375.397 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.770 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.417 €/m²) i Niš (901 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	339.585 €	1.505 €	1.770 €	173
Beograd	276.500 €	1.417 € -6%	1.663 €	498
Niš	170.000 €	901 € -40%	954 €	207
Kragujevac	159.500 €	855 € -43%	1.032 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.397 €, prosečna površina 238,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.770 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.534.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 173 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.469 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.469 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (30%), Parking mesto (21%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 298.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 375.397 € (20%) i ispod medijane od medijane od 339.585 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.534.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 853 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.770 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 1.505 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 375.397 €, a medijana 339.585 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.534.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.770 €/m², medijana je 1.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,5 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.397 € (medijana 339.585 €), prosečna površina 238,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.