Kuća, Klisa · 350m² · 298.700€

Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102

10

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 298.700€

Površina: 350 m² (853 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1304715

Opis

Novi Sad, Klisanski breg. Kompletno nameštena kuća spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Lepa i mirna lokacija. Osnova kuće iznosi 102m2. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo, toalet. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe i radna soba. U potkrovlju se nalaze dve spavaće sobe. Grejanje na gas. Veliko ozelenjeno dvorište. Kolski ulaz. Više parking mesta. Uknjižena. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.700 € Prosek: 390.040 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 316.000 € · -5% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 853 €/m² Prosek: 1.903 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.548 €/m² · -45% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

390.040 €

Medijana: 316.000 €

Prosečna površina

223,4 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 1.548 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.296 €/m² Najskuplje: 2.900 €/m²

Telep 1.727 €/m² +33% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.727 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.140 € i površinom oko 205,9 m².

Adice 2.110 €/m² +63% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.110 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 425.071 € i površinom oko 203,0 m².

Salajka 2.068 €/m² +60% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.068 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.777 € i površinom oko 221,2 m².

Veternik 1.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.296 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 251,5 m².

Centar 2.900 €/m² +124% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.900 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 646.650 € i površinom oko 251,3 m².

Petrovaradin 2.136 €/m² +65% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.136 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 483.425 € i površinom oko 252,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 316.000 € (prosek 390.040 €) i medijanu od 1.548 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.429 €/m²) i Niš (1.004 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	316.000 €	1.548 €	1.903 €	156
Beograd	324.500 €	1.429 € -8%	1.765 €	458
Niš	237.500 €	1.004 € -35%	1.016 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -40%	1.001 €	6

Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.040 €, prosečna površina 223,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.837 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.837 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (37%), Parking mesto (19%), Garaža (8%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 298.700 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 390.040 €, a medijana 316.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 853 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 1.903 €/m², medijana 1.548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 390.040 € (medijana 316.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 1.548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,4 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.