Jednoiposoban stan, Novi Sad · 36m² · 92.700€

Prodaja stanova Novi Sad, Adice – jednosoban stan 36m2, polunamešten, parkin

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.700€

Površina: 36 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1508431

Opis

Prodaja stanova Novi Sad, Adice – prodaje se funkcionalan i lep jednosoban stan površine 36m2. Stan je polunamešten, dobro organizovan i predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u mirnom delu grada.

Nalazi se na 2. spratu u zgradi sa 2 sprata, a dodatnu vrednost daju zajedničko dvorište, parking ispred zgrade i tavanski prostor. Stan je praktičan i pogodan za udoban svakodnevni život.

Ako tražite prodaja stanova Novi Sad, ovaj stan u Adicama je odličan izbor za sve koji žele funkcionalan stan na dobroj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.700 € Prosek: 203.146 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 181.200 € · -49% (ispod medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 2.929 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.934 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

203.146 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

70,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

79.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.644 €/m²

Telep 2.870 €/m² +26% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.634 € i površinom oko 79,4 m².

Centar 3.306 €/m² +45% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 255.807 € i površinom oko 78,4 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.995 € i površinom oko 68,6 m².

Rotkvarija 3.644 €/m² +60% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.644 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 313.057 € i površinom oko 86,0 m².

Sremska Kamenica 2.732 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.732 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.116 € i površinom oko 59,5 m².

Detelinara 2.915 €/m² +28% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.915 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.432 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 203.146 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +14%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.934 €	2.929 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -24%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.146 €, prosečna površina 70,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.194 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.194 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.876 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.928 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.876 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (69%), Novogradnja (65%), Parking mesto (49%), Garaža (35%), Uknjiženo (35%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 92.700 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.146 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.575 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.929 €/m², medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 203.146 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.