Jednoiposoban stan, Novi Sad · 36m² · 92.700€

Prodaja stanova Novi Sad, Adice – jednosoban stan 36m2, polunamešten, parkin

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.700€

Površina: 36 m² (2 575 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508431

Opis

Prodaja stanova Novi Sad, Adice – prodaje se funkcionalan i lep jednosoban stan površine 36m2. Stan je polunamešten, dobro organizovan i predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u mirnom delu grada.

Nalazi se na 2. spratu u zgradi sa 2 sprata, a dodatnu vrednost daju zajedničko dvorište, parking ispred zgrade i tavanski prostor. Stan je praktičan i pogodan za udoban svakodnevni život.

Ako tražite prodaja stanova Novi Sad, ovaj stan u Adicama je odličan izbor za sve koji žele funkcionalan stan na dobroj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.700 € Prosek: 214.503 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 189.225 € · -51% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.575 €/m² Prosek: 3.020 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.947 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

214.503 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.947 €/m²

Raspon cena

45.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.497 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.497 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 241.957 € i površinom oko 74,7 m².

Telep 2.807 €/m² +31% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.807 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 239.150 € i površinom oko 94,2 m².

Nova Detelinara 2.561 €/m² +19% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.561 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.512 € i površinom oko 73,1 m².

Petrovaradin 2.378 €/m² +11% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.484 € i površinom oko 86,1 m².

Novo Naselje 2.996 €/m² +39% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.996 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.268 € i površinom oko 64,7 m².

Veternik 2.150 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.799 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 214.503 €) i medijanu od 2.947 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +14%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	189.225 €	2.947 €	3.020 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -29%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -30%	2.014 €	60

Za jednoiposoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.503 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.668 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.668 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (18% ponude, prosečno 2.616 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.319 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.337 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.246 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.351 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.846 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.548 €/m²).

Garsonjera 3.319 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.337 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.246 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.846 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (69%), Lift (68%), Novogradnja (27%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 92.700 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.503 €, a medijana 189.225 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 2.575 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.020 €/m², medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 214.503 € (medijana 189.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 2.947 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za jednoiposoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.