Novi Sad poslednjih 10 dana uknjizen

1.131 oglasa · pros. 205.705 € · med. 177.500 € · 2.826 €/m² (med. 2.859 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 102m² · 295.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 295000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102920, cena nekretnine 295.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Grbavica, 102m2, treći sprat. Na prodaju četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
102m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 42m² · 148.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 148000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102689, cena nekretnine 148.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, jednoiposoban, 42m2, drugi sprat. Odličan kompletno... više

148.000€ (3 523 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 191.400€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 191400€

Nova Detelinara, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka-1102434 CENA 197,200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno NOV dvoiposoban stan, NIKAD USELJAVAN u neposrednoj... više

191.400€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 155.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 155.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

155.000€ (1 987 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 83m² · 186.750€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 186750€

Nova Detelinara, Novi Sad

DUPLEX BEZ KOSINA , GARAŽA, TROSOBAN STAN . Agencijska oznaka 1098936. Cena 170150 +ag. provizija 3% . U prodaji je odličan trosoban stan... više

186.750€ (2 250 €/m²)

3 soba
83m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 43m² · 136.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 136000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100424 Cena stana 136.000 +3% agencijske provizije. . Na prodaju kompletno opremljen novim stvarima dvosoban stan na Salajci,... više

136.000€ (3 162 €/m²)

2 soba
43m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 81m² · 116.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 116000€

Salajka, Novi Sad

Uknjižen troiposban stan na Salajci, u zgradi iz 2007. godine. CENA 116.000 eura + 3 % provizije... Nalazi se u potkrovlju, i čini ga kombinacija... više

116.000€ (1 432 €/m²)

3.5 soba
81m²
3/4 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 118.450€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001197

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i... više

118.450€ (3 037 €/m²)

1.5 soba
39m²
13/18 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 40m² · 128.750€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001247

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Ćirila i Metodija. Predstavljamo vam nov, neuseljavan po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

128.750€ (3 218 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

205.705 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 3.135 €/m²

Centar 3.135 €/m² +17% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.489 € i površinom oko 82,0 m².

Nova Detelinara 2.685 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.683 € i površinom oko 66,2 m².

Telep 2.768 €/m² +3% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.768 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.069 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar 2.828 €/m² +5% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.828 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.669 € i površinom oko 79,9 m².

Podbara 2.825 €/m² +5% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.825 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.040 € i površinom oko 74,6 m².

Grbavica 2.870 €/m² +7% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.870 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.200 € i površinom oko 80,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 205.705 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +1%	2.878 €	3.217
Novi Sad trenutni	177.500 €	2.859 €	2.826 €	1.131
Niš	132.370 €	2.083 € -27%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -46%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.131 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.705 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.131 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.616 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.616 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (83%), Lift (67%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 205.705 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.131 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.131 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.705 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.135 €/m²), Nova Detelinara (2.685 €/m²), Telep (2.768 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 18.616 €.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.489 € i površinom oko 82,0 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.683 € i površinom oko 66,2 m². Telep ima prosečno 2.768 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.069 € i površinom oko 74,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.859 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.131 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).