Novi Sad park stari (173 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.314 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.837 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 3.544 €/m²

Centar 3.260 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 2.291 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.350 € i površinom oko 52,3 m².

Liman 4 2.981 €/m² +30% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.981 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.812 € i površinom oko 51,5 m².

Stari Grad 3.544 €/m² +55% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.544 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.887 € i površinom oko 67,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.865 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.865 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.667 € i površinom oko 68,7 m².

Novo Naselje 2.672 €/m² +17% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.672 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.752 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 201.314 €) i medijanu od 2.837 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	157.500 €	2.837 €	2.779 €	173
Beograd	297.000 €	2.082 € -27%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -34%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -36%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.314 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.550 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.550 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (43%), Parking mesto (37%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.314 € (medijana 157.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 135 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.260 €/m²), Adice (2.291 €/m²), Liman 4 (2.981 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.550 €.