Dvoiposoban stan, Kej · 79m² · 283.250€

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001286

Novo 10

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 283.250€

Površina: 79 m² (3 585 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510521

Opis

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Putnika. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak šetališta keja, osnovne škole, a u neposrednoj blizini Dunavskog parka, Izvršnog veća. Ovaj lep i svetao stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo, ostava i zastakljena terasa. Pozicioniran na visokom prizemlju starije stambene zgrade. U stanu su zamenjene elektro i vodovodne instalacije, parket, stolarija, keramika i sanitarije. Centralno gradsko grejanje. Mogućnost kupovine garaže površine 20m2. Useljivost po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 283.250 € Prosek: 174.431 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 166.045 € · +71% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.585 €/m² Prosek: 2.934 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.932 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.431 €

Medijana: 166.045 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.932 €/m²

Raspon cena

40.669 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Centar 3.318 €/m² +58% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.496 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.797 €/m² +33% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.077 € i površinom oko 70,2 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 94.780 € i površinom oko 46,6 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +15% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Salajka 2.994 €/m² +42% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Novo Naselje 2.909 €/m² +38% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.909 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.288 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.045 € (prosek 174.431 €) i medijanu od 2.932 €/m² (prosek 2.934 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +25%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	166.045 €	2.932 €	2.934 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -30%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -32%	1.997 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.431 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Keju, Novom Sadu je 18% oglasa za dvoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.268 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.268 €

U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Keju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.043 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.043 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.097 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Novogradnja (77%), Terasa (75%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (45%), Garaža (36%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu

Oglas košta 283.250 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.431 €, a medijana 166.045 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.585 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu je oko 2.934 €/m², medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi 174.431 € (medijana 166.045 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 2.934 €/m², a medijana 2.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.714 oglasa za dvoiposoban stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.