Novi Sad o gradsko - Oglasi SveNekretnine

336 oglasa · pros. 176.586 € · med. 149.212 € · 2.710 €/m² (med. 2.844 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 46m² · 126.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 126000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1102054 CENA 126.000 + 3% agencijske provizije. Na prodaju stan praktičnog i modernog rasporeda, izuzetno očuvan i bez potrebe... više

126.000€ (2 739 €/m²)

2 soba
46m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 151.616€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan na Telepu u Novom Sadu, ukupne površine 64 m², smešten na I spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dve odvojene... više

151.616€ (2 369 €/m²)

2.0 soba
64m²
1.sprat

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan na Telepu u Novom Sadu, ukupne površine 64 m², smešten na I spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dve odvojene... više

151.616€ (2 369 €/m²)

2.0 soba
64m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 52m² · 168.000€

Stan Novo

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 199.000€

Stan Novo

Oglas

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Nudimo odličan trosoban stan od 58m², koji se nalazi u samom centru Novog Sada, u ulici Augusta Cesarca. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, funkcionalnom... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
.sprat

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 402m² · 1.581.000€

KUĆA Novo

Na prodaju superluksuzna kuća na Popovici, 402m2

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Na prodaju superluksuzna vila na ekskluzivnoj lokaciji, na kraju glavnog puta za Popovicu, na nadmorskoj visini od 320 m, u neposrednoj blizini... više

1.581.000€ (3 932 €/m²)

402m²
/1 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Mesto gde se luksuz rađa, jednosoban stan, odvojena kuhinja, terasa, lift

Petrovaradin, Novi Sad

Ispunite svoje snove - Luksuzna novogradnja spratnosti P+1+Pk na najlepšem mestu u Petrovaradinu, u neposrednoj blizini škole, obdaništa, trgovinskih... više

106.620€ (2 538 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/2 spratova

Stan

Trosoban stan PETROVARADIN, 88000€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100616. CENA 88.000e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju duplex stan u Petrovaradinu, 50m2 + 6m2 terase. Stan ima sopstveni... više

88.000€ (1 760 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 87000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102715, cena nekretnine 87.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Centar, 23m2, četvrti sprat. Funkcionalan jednosoban... više

87.000€ (3 782 €/m²)

1 soba
23m²
4/6 spratova

KUĆA

Četvorosobna kuća LEDINCI, 270890€

Ledinci, Novi Sad

Agencijska onaka 3090198 - Uknjižena kuca sa predivnim pogledom na grad!. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak, 3 spavace sobe i kupatilo.... više

270.890€ (1 289 €/m²)

210m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

176.586 €

Medijana: 149.212 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

40.669 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 3.135 €/m²

Centar 3.135 €/m² +77% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.873 € i površinom oko 69,4 m².

Liman 4 2.923 €/m² +65% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Bulevar 3.106 €/m² +75% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.106 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.478 € i površinom oko 47,3 m².

Nova Detelinara 2.764 €/m² +56% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.764 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.563 € i površinom oko 65,1 m².

Telep 2.655 €/m² +50% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.655 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.816 € i površinom oko 96,5 m².

Adice 1.770 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.278 € i površinom oko 68,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.212 € (prosek 176.586 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.710 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.700 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.212 €	2.844 €	2.710 €	336
Beograd	187.000 €	2.700 € -5%	2.543 €	3.205
Niš	137.528 €	1.962 € -31%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -50%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.586 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.980 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.980 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (69%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (39%), Parking mesto (36%), Garaža (30%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 176.586 €, a medijana 149.212 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.710 €/m², medijana je 2.844 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 908 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 336 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.586 € (medijana 149.212 €), prosečna površina 71,6 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.135 €/m²), Liman 4 (2.923 €/m²), Bulevar (3.106 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.980 €.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.873 € i površinom oko 69,4 m². Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m². Bulevar ima prosečno 3.106 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.478 € i površinom oko 47,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.844 €/m², prosek 2.710 €/m², 336 oglasa), Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).