Novi Sad o gradsko (308 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.595 €

Medijana: 159.500 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

40.669 – 765.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Centar 3.210 €/m² +53% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.210 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.987 € i površinom oko 61,5 m².

Nova Detelinara 2.672 €/m² +27% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.672 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.950 € i površinom oko 69,6 m².

Bulevar 3.217 €/m² +53% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.217 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.644 € i površinom oko 48,9 m².

Liman 4 3.029 €/m² +44% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.029 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.490 € i površinom oko 45,1 m².

Adice 2.101 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.995 € i površinom oko 45,8 m².

Telep 2.785 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.785 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.168 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.500 € (prosek 177.595 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.946 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.500 €	2.977 €	2.946 €	308
Beograd	253.340 €	2.925 € -2%	2.883 €	3.192
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -41%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -61%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 308 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.595 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 765.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 308 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.913 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.913 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (35%), Parking mesto (33%), Garaža (29%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.595 € (medijana 159.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.669 do 765.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.946 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.530 do 4.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 308 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.210 €/m²), Nova Detelinara (2.672 €/m²), Bulevar (3.217 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.913 €.