Kuća, Ledinci · 210m² · 270.890€

Četvorosobna kuća LEDINCI, 270890€

6

Tip

Kuća

Površina

210 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 270.890€

Površina: 210 m² (1 289 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 797125

Opis

Agencijska onaka 3090198 - Uknjižena kuca sa predivnim pogledom na grad!. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak, 3 spavace sobe i kupatilo. Kuca poseduje garazu i dva pomocna objekta, sve legalizovano. Grejanje je na gas. Blizina restorana Vidikovac, gradskog prevoza i na samo 8km od Novog Sada cini ovo mesto idealno kako za zivot tako i za uzivanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ledinci, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.890 € Prosek: 383.188 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -18% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.290 €/m² Prosek: 1.961 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.627 €/m² · -21% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

383.188 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

230,1 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 1.627 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinciu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Telep 1.950 €/m² +59% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 1.950 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.438 € i površinom oko 226,1 m².

Adice 1.980 €/m² +61% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.980 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.446 € i površinom oko 230,5 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Centar 2.478 €/m² +102% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Sremska Kamenica 4.228 €/m² +244% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.228 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 528.850 € i površinom oko 176,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 383.188 €) i medijanu od 1.627 €/m² (prosek 1.961 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	330.000 €	1.627 €	1.961 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -11%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -26%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -41%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Ledinciu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.188 €, prosečna površina 230,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledinciu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledinciu, Novom Sadu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.481 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.481 €

U Ledinciu, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Ledinciu, Novom Sadu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Ledinciu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (33%), Parking mesto (14%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinciu, Novom Sadu

Oglas košta 270.890 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 383.188 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.290 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za kuća u Ledinciu, Novom Sadu je oko 1.961 €/m², medijana 1.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledinciu, Novom Sadu iznosi 383.188 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledinciu, Novom Sadu iznosi oko 1.961 €/m², a medijana 1.627 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Ledinciu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,1 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.