Kuća, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 210m² · 270.890€

Četvorosobna kuća LEDINCI, 270890€

6

Kuća, Novi Sad - Ledinci | Prodaja · 210m² · 270.890€

Tip

Kuća

Površina

210 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 270.890€

Površina: 210 m² (1 289 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 797125

Opis

Agencijska onaka 3090198 - Uknjižena kuca sa predivnim pogledom na grad!. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak, 3 spavace sobe i kupatilo. Kuca poseduje garazu i dva pomocna objekta, sve legalizovano. Grejanje je na gas. Blizina restorana Vidikovac, gradskog prevoza i na samo 8km od Novog Sada cini ovo mesto idealno kako za zivot tako i za uzivanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ledinci, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.890 € Prosek: 362.879 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 270.445 € · 0% (u medijani)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.290 €/m² Prosek: 1.790 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.507 €/m² · -14% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

362.879 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

228,1 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.790 €/m²

Medijana: 1.507 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledinci, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.155 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Telep 1.723 €/m² +49% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.723 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.885 € i površinom oko 190,0 m².

Sremska Kamenica 2.630 €/m² +128% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.630 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 590.575 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 2.317 €/m² +101% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.317 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 505.083 € i površinom oko 235,2 m².

Klisa 1.449 €/m² +25% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².

Adice 1.235 €/m² +7% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.235 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.078 € i površinom oko 234,7 m².

Veternik 1.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 362.879 €) i medijanu od 1.507 €/m² (prosek 1.790 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.507 €	1.790 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Ledinci, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.879 €, prosečna površina 228,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.790 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledinci, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledinci, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.610 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56.610 €

U Ledinci, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Ledinci, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ledinci, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (28%), Parking mesto (24%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledinci, Novi Sad

Ovaj oglas košta 270.890 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.879 € (25%) i u medijani od medijane od 270.445 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.290 €/m², dok je prosek za kuća u Ledinci, Novi Sad oko 1.790 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 1.507 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledinci, Novi Sad iznosi 362.879 €, a medijana 270.445 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledinci, Novi Sad iznosi oko 1.790 €/m², medijana je 1.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Ledinci, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,1 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ledinci, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.879 € (medijana 270.445 €), prosečna površina 228,1 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.