Novi Sad novogradnja uknjizen tosin bunar centar

61 oglasa · pros. 232.024 € · med. 201.730 € · 2.903 €/m² (med. 2.931 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.215€ (3 782 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 69 m2, Nova Detelinara, Novi Sad – Novogradnja, Lift, Uknjižen

Nova detelinara, Novi Sad

Trosoban stan površine 69 m2, smešten na prvom spratu petospratne novogradnje u naselju Nova Detelinara u Novom Sadu. Stan je uknjižen i zgrada... više

221.450€ (3 209 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

252.000€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana u centru Novog Sada – Rotkvarija, 44 m², terasa

Rotkvarija, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u centru Novog Sada, na jednoj od najtraženijih lokacija – Rotkvarija, u ulici Lukijana Mušickog. Stan je uknjižen,... više

124.440€ (2 765 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

KUĆA

Novi Sad, Klisa, Radoslava Prodanovića, 6.0, 250m2, 200000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 81286, 4a, spratna, uknjizen, novogradnja. Na prodaju prelepa kuca na Klisi, nova namestena, odmah useljiva. Ima 6 soba, dva... više

200.000€ (800 €/m²)

250m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 0.5, 30m2, 77500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 93958, PSUT/IV, klima, uknjizen, novogradnja. Prodaje се stan ukǌizen polusuteren kod Bulevara Oslobodjeǌa,30 m2,gradsko centralno... više

77.500€ (2 583 €/m²)

1 soba
30m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

232.024 €

Medijana: 201.730 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

58.710 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Centar 3.347 €/m² +40% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.817 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Detelinara 2.525 €/m² +6% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.280 € i površinom oko 87,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.927 €/m² +22% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.927 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.363 € i površinom oko 52,3 m².

Telep 3.241 €/m² +36% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 3.241 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.050 € i površinom oko 118,3 m².

Salajka 2.818 €/m² +18% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.818 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.900 € i površinom oko 80,5 m².

Rotkvarija 2.390 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.720 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 201.730 € (prosek 232.024 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.903 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +12%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	201.730 €	2.931 €	2.903 €	61
Niš	128.369 €	2.055 € -30%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.024 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.311 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.311 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 15%

30 – 50 m² 10 ogl. · 16%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (62%), Parking mesto (33%), Novogradnja (30%), Garaža (7%).

Uknjiženo 61 od 61 ogl. · 100%

Terasa 42 od 61 ogl. · 69%

Lift 38 od 61 ogl. · 62%

Parking mesto 20 od 61 ogl. · 33%

Novogradnja 18 od 61 ogl. · 30%

Garaža 4 od 61 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 232.024 €, a medijana 201.730 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 648.900 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.903 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 299,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.024 € (medijana 201.730 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.347 €/m²), Nova Detelinara (2.525 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.927 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.311 €.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.817 € i površinom oko 78,2 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.525 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.280 € i površinom oko 87,0 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.927 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Rotkvarija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.363 € i površinom oko 52,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.931 €/m², prosek 2.903 €/m², 61 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).