Plac, Novi Sad - Dumbovo | Prodaja · 2175m² · 25.000€

PLAC RAKOVAC, 25000€

Tip

Plac

Površina

2175 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 2175 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503420

Opis

Dumbovo , plac na kosini. Agencijska oznaka 7089797, prodaje se plac na dve parcele na lokaciji Dumbovo u blizini Beočina . Plac je sa izlazom na dva puta . Pod kosinom je . Putevi pripadaju placu . Na placu ima bunar (pprolazi i gradska voda) , u blizini je struja . Idealno za vikendicu . Izuzetno je mirno i privatno .  Vodi se kao Za više informacija pozvati na 0641709174... Prikaži broj , 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dumbovo, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 207.056 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -77% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 136 €/m² · -92% (ispod proseka)
Medijana: 98 €/m² · -89% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

207.056 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

3.471,2 m²

Medijana: 1.280,5 m²

Prosečna cena / m²

136 €/m²

Medijana: 98 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dumbovo, Novi Sad za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 210 €/m²

Petrovaradin 69 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 69 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.040 € i površinom oko 1.423,4 m².

Adice 210 €/m² +262% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 210 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 106.425 € i površinom oko 505,0 m².

Klisa 107 €/m² +84% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Ledinci 58 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledinci ima prosečno 58 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.867 € i površinom oko 1.364,3 m².

Paragovo 166 €/m² +186% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 166 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 269.650 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² +16% · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledinci). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 207.056 €) i medijanu od 98 €/m² (prosek 136 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²), a jeftinije od Beograd (34 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +253%	313 €	11
Novi Sad trenutni	110.000 €	98 €	136 €	85
Beograd	132.500 €	34 € -65%	56 €	619
Kragujevac	52.000 €	20 € -80%	32 €	110
Niš	20.000 €	16 € -84%	29 €	413

Za plac (Dumbovo, Novi Sad) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.056 €, prosečna površina 3.471,2 m², a prosečna cena po m² oko 136 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Dumbovo, Novi Sad (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dumbovo, Novi Sad je 17% oglasa za plac (12 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 72.009 €).

Sniženih oglasa

17%

12/70

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

72.009 €

U Dumbovo, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 33 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dumbovo, Novi Sad

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.056 € (88%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Dumbovo, Novi Sad oko 136 €/m² (ispod proseka proseka, 92%), a medijana 98 €/m² (ispod medijane medijane, 89%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dumbovo, Novi Sad iznosi 207.056 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.027.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dumbovo, Novi Sad iznosi oko 136 €/m², medijana je 98 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za plac u Dumbovo, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.471,2 m² (medijana 1.280,5 m²), sa rasponom od 300,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za plac u Dumbovo, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.056 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 3.471,2 m² (medijana 1.280,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.