Novi Sad novogradnja hitno (244 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.668 €

Medijana: 152.522 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

47.000 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.075 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Telep 2.865 €/m² +38% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.339 € i površinom oko 84,2 m².

Petrovaradin 2.508 €/m² +21% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.508 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.403 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.266 €/m² +57% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.266 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.162 € i površinom oko 80,9 m².

Sremska Kamenica 2.561 €/m² +23% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.561 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.181 € i površinom oko 65,3 m².

Slana Bara 2.246 €/m² +8% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.246 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.675 € i površinom oko 67,3 m².

Adice 2.075 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.075 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.543 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.522 € (prosek 188.668 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.704 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +22%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	152.522 €	2.756 €	2.704 €	244
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -32%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -73%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.668 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.670 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.670 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (79%), Terasa (63%), Lift (58%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (36%), Garaža (27%).

Novogradnja 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 188.668 € (medijana 152.522 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 47.000 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.704 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.794 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.865 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.865 €/m²), Petrovaradin (2.508 €/m²), Centar (3.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.670 €.