Trosoban stan, Petrovaradin · 96m² · 233.544€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Novo 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 233.544€

Površina: 96 m² (2 432 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1494328

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 233.544 € Prosek: 155.817 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 143.685 € · +63% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.433 €/m² Prosek: 2.874 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.956 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

155.817 €

Medijana: 143.685 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Telep 2.955 €/m² +27% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.955 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.589 € i površinom oko 56,3 m².

Adice 2.319 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.319 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.629 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.139 €/m² +35% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.139 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.340 € i površinom oko 64,0 m².

Grbavica 3.053 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.053 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.322 € i površinom oko 57,1 m².

Novo Naselje 2.823 €/m² +22% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.823 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.176 € i površinom oko 60,0 m².

Stari Grad 3.605 €/m² +55% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.605 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.850 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.685 € (prosek 155.817 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	143.685 €	2.956 €	2.874 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.817 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.362 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.362 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.932 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.816 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.771 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.537 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.672 €/m²).

Garsonjera 3.174 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.954 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.816 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.771 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.672 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Novogradnja (59%), Lift (53%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (44%), Garaža (22%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 233.544 € - iznad proseka tržišta (+50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.817 €, a medijana 143.685 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.433 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.874 €/m², medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 155.817 € (medijana 143.685 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.