Trosoban stan, Novi Sad · 58m² · 199.000€

Oglas

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 58 m² (3 431 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1497775

Opis

Nudimo odličan trosoban stan od 58m², koji se nalazi u samom centru Novog Sada, u ulici Augusta Cesarca. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i parking mestu u dvorištu zgrade, ova nekretnina je idealan izbor za porodični život, ali i kao investicija za izdavanje.

Stan se nalazi na petom spratu novije stambene zgrade sa liftom i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje sa prirodnom ventilacijom, dve spavaće sobe, kupatila i dve male terase. Prostor je veoma svetao, funkcionalan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebna prednost ove nekretnine je parking u dvorištu zgrade, kao i šupa za bicikle, što dodatno doprinosi udobnosti života u centru grada.

Karakteristike stana:
✔️ Trosoban stan
✔️ 58m²
✔️ Centar Novog Sada
✔️ Peti sprat
✔️ Lift
✔️ Dve spavaće sobe
✔️ Dve terase
✔️ Gradsko grejanje
✔️ Kuhinja sa prirodnom ventilacijom
✔️ Parking u dvorištu zgrade
✔️ Nosač za bicikle
✔️ Podrum/ostava
✔️ Uknjiženo 1/1
✔️ Mogućnost kupovine putem stambenog kredita
✔️ Odmah useljivo po uplati

Lokacija nudi sve pogodnosti gradskog života. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole, pijace, apoteke, pekare, autobuska stajališta, centar grada, pešačka zona i svi sadržaji neophodni za kvalitetan svakodnevni život.

Stanovi na prodaju Novi Sad, stan Centar Novog Sada, trosoban stan Novi Sad, stan sa parkingom Novi S

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 182.307 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 169.055 € · +18% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.431 €/m² Prosek: 2.835 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

182.307 €

Medijana: 169.055 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

40.669 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Centar 3.176 €/m² +54% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.176 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.204 € i površinom oko 66,2 m².

Telep 2.684 €/m² +30% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.852 € i površinom oko 84,1 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.098 € i površinom oko 48,7 m².

Nova Detelinara 2.729 €/m² +33% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.729 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.100 € i površinom oko 61,8 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +39% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.732 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar 3.234 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.234 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.000 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.055 € (prosek 182.307 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +12%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	169.055 €	2.851 €	2.835 €	1.691
Pančevo	142.975 €	2.223 € -22%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -28%	2.133 €	627

Za stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.307 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.655 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.655 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.086 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.614 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.859 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.580 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.738 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.967 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.086 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.614 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.859 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.738 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (82%), Lift (60%), Parking mesto (20%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 199.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.307 €, a medijana 169.055 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 3.431 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.835 €/m², medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 182.307 € (medijana 169.055 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.691 oglasa za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.