Dvoiposoban stan, Novi Sad · 49m² · 156.467€

Dvosoban stan od 49 m² u Grbavici, Novi Sad

10

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 156.467€

Površina: 49 m² (3 193 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1499711

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Grbavica, na lokaciji koja je blizu svih bitnih sadržaja i gradskih dešavanja. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za one koji žele praktičnost, dobru povezanost i život u jednom od traženijih delova grada.

Stan je strukture 2.5 i prostire se na 49 m², što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni život. Nalazi se na 3. spratu i raspolaže sa jednim kupatilom.

Ako tražite stan u Novom Sadu koji pruža dobru lokaciju i prijatan prostor za život, ova ponuda svakako zaslužuje pažnju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.467 € Prosek: 213.853 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 194.952 € · -20% (ispod medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.193 €/m² Prosek: 2.973 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

213.853 €

Medijana: 194.952 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.212 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.889 €/m² +23% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.426 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.295 €/m² +40% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.295 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.070 € i površinom oko 72,1 m².

Sremska Kamenica 2.906 €/m² +24% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.906 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.478 € i površinom oko 79,5 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 64,7 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +50% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.952 € (prosek 213.853 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²), a jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +18%	3.778 €	1.900
Novi Sad trenutni	194.952 €	3.000 €	2.973 €	1.708
Niš	148.885 €	2.276 € -24%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -26%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.853 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 19.455 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

19.455 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.941 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (65%), Parking mesto (54%), Garaža (42%), Uknjiženo (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 156.467 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.853 €, a medijana 194.952 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.193 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.973 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 213.853 € (medijana 194.952 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.