Novi Sad namestajem (388 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

188.647 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.164 €/m²

Raspon cena

48.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.821 €/m²

Centar 3.821 €/m² +65% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.821 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.399 € i površinom oko 53,4 m².

Telep 2.859 €/m² +23% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.859 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.158 € i površinom oko 61,1 m².

Nova Detelinara 3.171 €/m² +37% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.171 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.846 € i površinom oko 64,7 m².

Adice 2.321 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.743 € i površinom oko 47,3 m².

Novo Naselje 2.994 €/m² +29% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.994 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.483 € i površinom oko 72,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.235 €/m² +39% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.235 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.560 € i površinom oko 50,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 188.647 €) i medijanu od 3.164 €/m² (prosek 3.159 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.424 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	179.750 €	3.164 €	3.159 €	388
Beograd	172.500 €	2.424 € -23%	2.354 €	3.205
Niš	125.500 €	2.051 € -35%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -49%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.647 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 388 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.458 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.458 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (58%), Parking mesto (25%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 188.647 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.159 €/m², a medijana 3.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.282 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 388 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.821 €/m²), Telep (2.859 €/m²), Nova Detelinara (3.171 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.458 €.