Jednosoban stan, Novi Sad · 31m² · 105.400€

JEDNOSOBAN STAN SA TERASOM – POTPUNO RENOVIRAN, MIRNA LOKACIJA U BLIZINI CENT

Novo 9

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 105.400€

Površina: 31 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506876

Opis

Na prodaju je jednosoban stan, smešten u mirnom delu grada, na odličnoj lokaciji u blizini centra, sa svim važnim sadržajima i javnim prevozom u neposrednoj blizini.

Stan je potpuno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena funkcionalnosti, kvalitetu i modernom izgledu. Tom prilikom su zamenjene elektroinstalacije, cevi i stolarija, ugrađena su sigurnosna vrata, a postavljene su i nove pločice, podovi i moderne sanitarije.

Posebna pogodnost je terasa sa pogledom na dvorište, koja pruža dodatni prostor za odmor i prijatan osećaj privatnosti. Kupatilo poseduje prozor, što obezbeđuje prirodnu ventilaciju i dodatnu osvetljenost.

Stan je istočno orijentisan, što doprinosi prijatnoj prirodnoj osvetljenosti.

Grejanje je rešeno putem centralnog grejanja na gas, a plaća se isključivo tokom grejne sezone.

Osnovne karakteristike:
Jednosoban stan
Potpuno renoviran
Terasa
Pogled na dvorište
Istočna orijentacija
Kupatilo sa prozorom
Centralno grejanje na gas
Grejanje se plaća samo tokom grejne sezone
Zgrada izgrađena 2000. godine
Uknjižen
Javni prevoz: autobuske linije 9, 11 i 70
Mirna ulica
Blizina centra grada

Stan predstavlja odličan izbor kako za udoban i kvalitetan život, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući potpuno renoviranom stanju, dobroj lokaciji i blizini centra.

Agencijska provizija iznosi 3% od ukupne kupoprodajne cene stana.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 9... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.400 € Prosek: 236.803 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 187.886 € · -44% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 3.263 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.206 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.909 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

236.803 €

Medijana: 187.886 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.263 €/m²

Medijana: 3.206 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 4.082 €/m²

Centar 3.688 €/m² +43% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.688 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.979 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.819 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.529 € i površinom oko 66,9 m².

Salajka 4.082 €/m² +58% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 4.082 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.194 € i površinom oko 71,9 m².

Grbavica 2.960 €/m² +15% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.960 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.514 € i površinom oko 86,1 m².

Nova Detelinara 2.580 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.971 € i površinom oko 68,4 m².

Sajam 3.393 €/m² +32% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.393 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.350 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.886 € (prosek 236.803 €) i medijanu od 3.206 €/m² (prosek 3.263 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +15%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	187.886 €	3.206 €	3.263 €	1.730
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -34%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.803 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.263 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.041 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.041 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.205 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.629 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.028 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.427 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.108 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.034 €/m²).

Garsonjera 4.205 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.629 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.427 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.108 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.034 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Uknjiženo (74%), Novogradnja (31%), Garaža (6%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 105.400 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.803 €, a medijana 187.886 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 3.263 €/m², medijana 3.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 236.803 € (medijana 187.886 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 3.263 €/m², a medijana 3.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.730 oglasa za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.