Jednosoban stan, Novi Sad · 31m² · 105.400€

JEDNOSOBAN STAN SA TERASOM – POTPUNO RENOVIRAN, MIRNA LOKACIJA U BLIZINI CENT

9

Tip

Stan

Površina

31 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 105.400€

Površina: 31 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1506876

Opis

Na prodaju je jednosoban stan, smešten u mirnom delu grada, na odličnoj lokaciji u blizini centra, sa svim važnim sadržajima i javnim prevozom u neposrednoj blizini.

Stan je potpuno renoviran, pri čemu je posebna pažnja posvećena funkcionalnosti, kvalitetu i modernom izgledu. Tom prilikom su zamenjene elektroinstalacije, cevi i stolarija, ugrađena su sigurnosna vrata, a postavljene su i nove pločice, podovi i moderne sanitarije.

Posebna pogodnost je terasa sa pogledom na dvorište, koja pruža dodatni prostor za odmor i prijatan osećaj privatnosti. Kupatilo poseduje prozor, što obezbeđuje prirodnu ventilaciju i dodatnu osvetljenost.

Stan je istočno orijentisan, što doprinosi prijatnoj prirodnoj osvetljenosti.

Grejanje je rešeno putem centralnog grejanja na gas, a plaća se isključivo tokom grejne sezone.

Osnovne karakteristike:
Jednosoban stan
Potpuno renoviran
Terasa
Pogled na dvorište
Istočna orijentacija
Kupatilo sa prozorom
Centralno grejanje na gas
Grejanje se plaća samo tokom grejne sezone
Zgrada izgrađena 2000. godine
Uknjižen
Javni prevoz: autobuske linije 9, 11 i 70
Mirna ulica
Blizina centra grada

Stan predstavlja odličan izbor kako za udoban i kvalitetan život, tako i kao investicija za izdavanje, zahvaljujući potpuno renoviranom stanju, dobroj lokaciji i blizini centra.

Agencijska provizija iznosi 3% od ukupne kupoprodajne cene stana.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 9... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.400 € Prosek: 153.584 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 139.500 € · -24% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.765 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.854 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

153.584 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.226 €/m²

Telep 2.808 €/m² +46% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.808 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.380 € i površinom oko 49,4 m².

Liman 4 2.887 €/m² +51% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.887 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.356 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.226 €/m² +68% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.226 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.296 € i površinom oko 59,4 m².

Adice 2.388 €/m² +25% · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.388 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.371 € i površinom oko 42,3 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.480 € i površinom oko 73,7 m².

Grbavica 3.208 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.208 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.464 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 153.584 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +28%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.854 €	2.765 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -27%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.584 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.850 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.850 €

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.262 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.102 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.211 €/m²).

Garsonjera 3.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.262 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.817 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.739 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.211 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (53%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (29%), Parking mesto (26%), Garaža (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 105.400 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.584 €, a medijana 139.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.765 €/m², medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 153.584 € (medijana 139.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Adamovićevo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.