Novi Sad lipov gaj novogradnja - Oglasi SveNekretnine

193 oglasa · pros. 205.325 € · med. 137.360 € · 2.597 €/m² (med. 2.647 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 224m² · 489.000€

Kuca Novi Sad kod Lipovog Gaja

Lipov Gaj, Novi Sad

Prodajemo kucu u Novom Sadu preko puta Lipovog gaja.Slepa ulica miran kraj,sagradjena 2007. Skupa i kvalitetna gradnja,zidovi 50 cm tako da... više

489.000€ (2 183 €/m²)

224m²

Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 253m² · 669.500€

KUĆA Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Kuća sa bazenom ID#3000107

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Izdvajamo iz ponude odličnu, po strukturi šestosobnu kuću na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji... više

669.500€ (2 646 €/m²)

253m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 66m² · 164.800€

Stan Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Odličan, renoviran dvosoban stan ID#1000984

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odličan, komforan, kompletno renoviran dvosoban stan u poznatom naselju Lipov gaj; na jednoj od... više

164.800€ (2 496 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/3 spratova

Stan

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 144m² · 163.150€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 163150€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1043483 - Uknjižen petosoban stan u jednoj etaži urbane vile u blizini Lipovog gaja i Grasa. Dve velike terase, 2 parking... više

163.150€ (1 132 €/m²)

4 soba
144m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 72m² · 151.200€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 151200€

Lipov Gaj, Novi Sad

ODLIČAN STAN SA PARKING MESTOM. Agencijska oznaka 1102515. Cena stana 151.200eu +3% agencijske provizije. - Odličan noviji komforan troiposoban... više

151.200€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
72m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Cena 140.000 eura + 3% agencijska provozija... Agencijska oznaka stana je 1101177. Stambeni objekat se nalazi u naselju Lipov gaj koje je ograđeno... više

150.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
69m²
1/2 spratova

Plac

Novi Sad, Veternička rampa - Plac u građevinskom području ID#7000072

Veternička rampa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Veternička rampa. Izdvajamo iz ponude plac u neposrednoj blizini Lipovog gaja u građevinskom području veličine 518m2. Širina placa... više

149.350€ (288 €/m²)

518m²

KUĆA

Kuća VETERNIK, 489000€

Veternik, Novi Sad

Odmah useljiva kuća u Veterniku, u blizini Lipovog gaja. Kuća ima ogroman dnevni boravak i 5 spavaćih soba, tri sanitarna čvora i mogućnost... više

489.000€ (2 222 €/m²)

220m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Lipov Gaj | Prodaja · 51m² · 115.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 115000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1065983, cena nekretnine 115.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, dvosoban, 51m2, drugi sprat.... više

115.000€ (2 254 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 160200€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102720 - Cena 160.200e + 3% agencijska provizija. Na prodaju četvorosoban stan površine 74 m² u modernoj zgradi novije gradnje.... više

160.200€ (2 164 €/m²)

4 soba
74m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Kuća sa 10 soba NOVI SAD, 950000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090410 Ekskluzivna prodaja kuće od 970 m2 u Dobre Jovanovića 15. Kuća se nalazi na placu od 944 m2. Sastoji se od Su+Pr+2.... više

950.000€ (979 €/m²)

970m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

205.325 €

Medijana: 137.360 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.597 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

1.500 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 2.942 €/m²

Telep 2.942 €/m² +39% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.787 € i površinom oko 57,1 m².

Petrovaradin 2.436 €/m² +15% · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.436 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.012 € i površinom oko 58,3 m².

Sremska Kamenica 2.807 €/m² +32% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.996 € i površinom oko 127,7 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +24% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Veternik 2.222 €/m² +5% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.274 € i površinom oko 77,1 m².

Lipov Gaj 2.121 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.121 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.400 € i površinom oko 245,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.360 € (prosek 205.325 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.597 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +18%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	137.360 €	2.647 €	2.597 €	193
Niš	125.500 €	1.960 € -26%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -34%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.325 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.597 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 193 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 73.124 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

73.124 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (71%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Garaža (49%), Uknjiženo (32%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 205.325 €, a medijana 137.360 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.597 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 193 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.325 € (medijana 137.360 €), prosečna površina 97,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.942 €/m²), Petrovaradin (2.436 €/m²), Sremska Kamenica (2.807 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 73.124 €.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.787 € i površinom oko 57,1 m². Petrovaradin ima prosečno 2.436 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.012 € i površinom oko 58,3 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipov Gaj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.996 € i površinom oko 127,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.597 €/m², 193 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).