Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 265m² · 339.900€

Novi Sad, Lipov gaj - Porodična kuća ID#3000130

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 265m² · 339.900€

Tip

Kuća

Površina

265 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 339.900€

Površina: 265 m² (1 282 €/m²)

Površina placa: 2.6

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506605

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara Izdvajamo iz ponude odličnu, potpuno nameštenu kuću, po strukturi petosobnu, smeštenu na atraktivnoj, mirnoj i veoma prijatnoj lokaciji za stanovanje, u naselju Lipov gaj. Kuća je organizovana na tri etaže: prizemlje i dva sprata, sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Prizemlje čini prostran, svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i toalet. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu i manje dvorište sa bazenom. Prvi sprat obuhvata dve spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, garderober i kupatilo. Drugi sprat čine još dve spavaće sobe, garderober i kupatilo. Nekretnina poseduje garažu i dodatno parking mesto ispred kuće. Naselje je obezbeđeno 24 časa dnevno, uz video nadzor i fizičko obezbeđenje. Kuća se prodaje u potpunosti nameštena, sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 381.600 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · +7% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.283 €/m² Prosek: 1.954 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -19% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

381.600 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

234,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 2.129 €/m² +73% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.129 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.403 € i površinom oko 208,8 m².

Klisa 1.248 €/m² +2% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.248 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.438 € i površinom oko 340,9 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +241% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 1.926 €/m² +57% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Centar 2.516 €/m² +105% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.320 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 381.600 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	317.500 €	1.591 €	1.954 €	164
Beograd	293.950 €	1.458 € -8%	1.990 €	483
Niš	183.000 €	884 € -44%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -47%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.600 €, prosečna površina 234,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54.681 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54.681 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (28%), Garaža (14%), Parking mesto (9%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 339.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 381.600 € (11%) i iznad medijane od medijane od 317.500 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.283 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.954 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 1.591 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 381.600 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.600 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 234,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.