Kuća, Lipov gaj · 265m² · 339.900€

Novi Sad, Lipov gaj - Porodična kuća ID#3000130

10

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

265 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 339.900€

Površina: 265 m² (1 282 €/m²)

Površina placa: 2.6

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1506605

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara Izdvajamo iz ponude odličnu, potpuno nameštenu kuću, po strukturi petosobnu, smeštenu na atraktivnoj, mirnoj i veoma prijatnoj lokaciji za stanovanje, u naselju Lipov gaj. Kuća je organizovana na tri etaže: prizemlje i dva sprata, sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Prizemlje čini prostran, svetao i komforan dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja i toalet. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu i manje dvorište sa bazenom. Prvi sprat obuhvata dve spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu, garderober i kupatilo. Drugi sprat čine još dve spavaće sobe, garderober i kupatilo. Nekretnina poseduje garažu i dodatno parking mesto ispred kuće. Naselje je obezbeđeno 24 časa dnevno, uz video nadzor i fizičko obezbeđenje. Kuća se prodaje sa ugradnim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 339.900 € Prosek: 360.997 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · +13% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.283 €/m² Prosek: 1.887 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -20% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.997 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

217,7 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.805 €/m² +46% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.805 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.619 € i površinom oko 220,3 m².

Adice 1.874 €/m² +52% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 2.709 €/m² +120% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Salajka 2.036 €/m² +65% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.334 €/m² +8% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Veternik 1.233 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.100 € i površinom oko 273,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 360.997 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.887 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.612 €	1.887 €	159
Beograd	300.000 €	1.483 € -8%	1.648 €	457
Niš	163.500 €	935 € -42%	960 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.997 €, prosečna površina 217,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.182 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.182 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (26%), Parking mesto (19%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 339.900 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.997 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.283 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 1.887 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 360.997 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 1.887 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,7 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.