Kuća, Lipov gaj · 150m² · 319.300€

Novi Sad, Lipov gaj - Uknjižena, nameštena petosobna kuća ID#3000129

10

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 7

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 8

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 9

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Lipov gaj – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 319.300€

Površina: 150 m² (2 128 €/m²)

Površina placa: 3.13

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1504216

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odlična, uknjižena nameštena petosobna kuća na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Spratnosti prizemlje i dva sprata. Prizemlje čini veliki, komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu i manje ograđeno dvorište sa bazenom, kuhinja, toalet. Prvi sprat je rezervisan za dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, garderober, kupatilo. Drugi sprat čine dve spavaće sobe. Grejanje na gas. Garaža i dodatni parking ispred kuće. Ostava. Naselje obezbeđeno video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem 24h. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.300 € Prosek: 376.367 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +6% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.129 €/m² Prosek: 1.955 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +32% (iznad medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

376.367 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

213,0 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.039 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Telep 2.039 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.115 € i površinom oko 239,8 m².

Adice 2.620 €/m² +28% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +19% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Sremska Kamenica 5.036 €/m² +147% · 3 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 5.036 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.146.733 € i površinom oko 332,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +19% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 376.367 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.955 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.955 €	159
Beograd	344.500 €	1.460 € -9%	1.788 €	458
Niš	223.500 €	935 € -42%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.367 €, prosečna površina 213,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 73.251 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

73.251 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (31%), Garaža (16%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 319.300 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 376.367 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.129 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 1.955 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 376.367 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 1.955 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,0 m² (medijana 172,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.