Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 150m² · 319.300€

Novi Sad, Lipov gaj - Uknjižena, nameštena petosobna kuća ID#3000129

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 150m² · 319.300€

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 319.300€

Površina: 150 m² (2 128 €/m²)

Površina placa: 3.13

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504216

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odlična, uknjižena nameštena petosobna kuća na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Spratnosti prizemlje i dva sprata. Prizemlje čini veliki, komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu i manje ograđeno dvorište sa bazenom, kuhinja, toalet. Prvi sprat je rezervisan za dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, garderober, kupatilo. Drugi sprat čine dve spavaće sobe. Grejanje na gas. Garaža i dodatni parking ispred kuće. Ostava. Naselje obezbeđeno video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem 24h. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.300 € Prosek: 356.385 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 279.050 € · +14% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.129 €/m² Prosek: 1.815 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.523 €/m² · +40% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

356.385 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

218,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 1.893 €/m² +49% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.893 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 347.446 € i površinom oko 205,1 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +34% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 2.478 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 356.385 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.815 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.523 €	1.815 €	164
Beograd	293.950 €	1.439 € -6%	1.704 €	482
Niš	206.500 €	1.040 € -32%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -45%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.385 €, prosečna površina 218,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.243 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.243 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (23%), Parking mesto (15%), Garaža (5%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 319.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 356.385 € (10%) i iznad medijane od medijane od 279.050 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.129 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.815 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.523 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 356.385 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.815 €/m², medijana je 1.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.385 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 218,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.