Dvoiposoban stan, Lipov Gaj · 57m² · 155.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 1

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 3

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 4

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 5

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 6

Stan Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 155.000€

Površina: 57 m² (2 719 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1502879

Opis

Agencijska oznaka stana 1102840, cena nekretnine 155,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Veternička rampa, 57m2, prvi sprat. Stan odličnog rasporeda, komplet namešten, bez apsolutno bilo kakvog ulaganja. Stan ima pripadajuće parking mesto. Odličan za život i kao investicija. Uknjižena nekretnina. PREPORUKA… Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj , broj licence 727

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 250.357 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 203.550 € · -24% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.719 €/m² Prosek: 3.236 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.168 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

250.357 €

Medijana: 203.550 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.236 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.684 €/m² Najskuplje: 4.314 €/m²

Centar 3.768 €/m² +40% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.768 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 256.088 € i površinom oko 71,1 m².

Telep 2.684 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 187.526 € i površinom oko 70,6 m².

Sajam 3.407 €/m² +27% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.407 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 258.977 € i površinom oko 76,6 m².

Grbavica 3.118 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.118 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 277.043 € i površinom oko 109,1 m².

Salajka 4.314 €/m² +61% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.314 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 416.002 € i površinom oko 77,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.045 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.045 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 312.100 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.550 € (prosek 250.357 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 3.236 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +22%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	203.550 €	3.168 €	3.236 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -36%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.357 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.236 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.415 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.415 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.082 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.889 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.630 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.499 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.082 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.169 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.889 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.499 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.082 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.169 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.021 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (74%), Lift (71%), Novogradnja (33%), Garaža (8%), Parking mesto (4%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 250.357 €, a medijana 203.550 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.719 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za dvoiposoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 3.236 €/m², medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 250.357 € (medijana 203.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 3.236 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za dvoiposoban stan u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.