Kuća, Lipov Gaj · 236m² · 720.000€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 720000€

6

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Lipov Gaj – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 720.000€

Površina: 236 m² (3 050 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1245182

Opis

Jedinstvena ekskluzivna kuća koja spaja moderan dizajn , udobnost , kvalitet i luksuz. +++ Agencijska oznaka nekretnine 3091109, Novi Sad, Veternička rampa. Ova nekretnina se ističe igrom volumena i asimetričnih fasada, kombinovanih sa pažljivo odabranim materijalima. Unutrašnjost kuće odiše elegancijom, sa prostranim dnevnim boravkom duple visine i raskošnim lusterom od zlatnih traka, koji stvara fascinantan ambijent.Na spratu se nalazi master spavaća soba sa garderoberom i kupatilom, kao i savršeno dizajnirana dečija soba koja nudi prostor za rad, spavanje i druženje, sve sa posebnim akcentom na stilu za tinejdžere. Enterijer je obogaćen luksuznim keramičkim podovima sa dezenom drveta i mermernim stepeništem, dok podno grejanje pruža udobnost tokom cele godine.Dvorište je uređeno sa bazenom i tehničkim objektom, bez potrebe za održavanjem zelenih površina, što daje osećaj elegancije i minimalizma.Netransparentna ograda obezbeđuje potpunu privatnost, sa antracit udubljenjima i podnom rasvetom koja naglašava ritam tokom noći.Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i luksuza, idealna za one koji traže jedinstven prostor za život. Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 720.000 € Prosek: 373.093 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +140% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 3.051 €/m² Prosek: 1.928 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 1.593 €/m² · +92% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

373.093 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.928 €/m²

Medijana: 1.593 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaju, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.917 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.880 € i površinom oko 252,7 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +119% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Salajka 2.388 €/m² +25% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.388 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.688 € i površinom oko 198,5 m².

Centar 2.783 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.783 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 484.000 € i površinom oko 202,0 m².

Adice 2.292 €/m² +20% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.292 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 531.250 € i površinom oko 238,5 m².

Lipov Gaj 2.019 €/m² +5% · 3 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.019 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.900 € i površinom oko 222,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 373.093 €) i medijanu od 1.593 €/m² (prosek 1.928 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.593 €	1.928 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -10%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -25%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -49%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Lipov Gaju, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.093 €, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.928 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaju, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaju, Novom Sadu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.364 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

59.364 €

U Lipov Gaju, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaju, Novom Sadu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (33%), Garaža (14%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaju, Novom Sadu

Oglas košta 720.000 € - iznad proseka tržišta (+93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 373.093 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 3.051 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu je oko 1.928 €/m², medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi 373.093 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu iznosi oko 1.928 €/m², a medijana 1.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Lipov Gaju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.