Novi Sad gradic terasa - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 233.280 € · med. 194.174 € · 3.133 €/m² (med. 3.179 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 34m² · 80.000€

Jednoiposoban stan PETROVARADIN, 80000€

Gradic, Novi Sad

GRADIĆ -PETROVARADIN, ZA RENOVIRANJE, ODLIČAN ZA IZDAVANJE Agencijska oznaka 1099048. CENA 80. 000E +agencijska provizija 3% u prodaji manji... više

80.000€ (2 352 €/m²)

1.5 soba
34m²
1/1 spratova

Stan

Troiposoban stan PETROVARADIN, 135000€

Gradic, Novi Sad

Gradić, nesvakidašnji atraktivan troiposoban stan . CENA 135000 +agencijska provizija. Agencijska oznaka stana 1099515, Petrovaradin, Gradić... više

135.000€ (1 588 €/m²)

3.5 soba
85m²
1/2 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 200000€

Grbavica, Novi Sad

GRBAVICA, TROIPOSOBAN DX, BEZ ULAGANJA . Agencijska oznaka 1063173 . U prodaji je prelep troiposoban stan u mirnom delu naselja Grbavica. Objekat... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
80m²
4/5 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

252.000€ (3 500 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 170.103€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

170.103€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 251.915€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična... više

224.400€ (2 097 €/m²)

4.0 soba
107m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 175000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102585, cena nekretnine je 175.000eu + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 70m2, trosoban, treći sprat od... više

175.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična lokacija, pocetak t

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

148.033€ (3 218 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/2 spratova

Stan Novo

Za one koji cene kvalitet stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, odlična l

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990... više

188.347€ (3 139 €/m²)

3.0 soba
60m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

233.280 €

Medijana: 194.174 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 3.179 €/m²

Raspon cena

47.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rotkvarija, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.824 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Rotkvarija 3.828 €/m² +36% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Centar 3.522 €/m² +25% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.522 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.411 € i površinom oko 85,5 m².

Telep 3.014 €/m² +7% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.014 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.652 € i površinom oko 62,0 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Grbavica 2.865 €/m² +1% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.865 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.737 € i površinom oko 63,0 m².

Sremska Kamenica - Popovica 3.000 €/m² +6% · 2 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 3.000 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.675 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 194.174 € (prosek 233.280 €) i medijanu od 3.179 €/m² (prosek 3.133 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	194.174 €	3.179 €	3.133 €	40
Niš	147.210 €	2.195 € -31%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -32%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -68%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.280 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 8.950 €).

Sniženih oglasa

3/40

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

8.950 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 25%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 25%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (88%), Lift (85%), Novogradnja (83%), Garaža (53%), Uknjiženo (35%).

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Parking mesto 35 od 40 ogl. · 88%

Lift 34 od 40 ogl. · 85%

Novogradnja 33 od 40 ogl. · 83%

Garaža 21 od 40 ogl. · 53%

Uknjiženo 14 od 40 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 233.280 €, a medijana 194.174 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 675.685 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.133 €/m², medijana je 3.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.588 do 4.061 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.280 € (medijana 194.174 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rotkvarija (9 oglasa, prosečno 3.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rotkvarija (3.828 €/m²), Centar (3.522 €/m²), Telep (3.014 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (83% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 8.950 €.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m². Centar ima prosečno 3.522 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.411 € i površinom oko 85,5 m². Telep ima prosečno 3.014 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.652 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.179 €/m², prosek 3.133 €/m², 40 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).