Novi Sad centar zamena za manji stan (659 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.633 €

Medijana: 171.518 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.049 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.817 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Centar 3.329 €/m² +18% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.329 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.273 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.846 €/m² +1% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.459 € i površinom oko 72,6 m².

Sremska Kamenica 2.828 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.828 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.708 € i površinom oko 54,8 m².

Rotkvarija 3.683 €/m² +31% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.683 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.237 € i površinom oko 76,5 m².

Mišeluk 2.817 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Podbara 3.383 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.383 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.052 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 171.518 € (prosek 197.633 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.049 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +9%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	171.518 €	3.105 €	3.049 €	659
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.633 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.049 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.130 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.130 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.847 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.611 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.920 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.998 €/m²).

Garsonjera 3.031 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.847 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.591 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.167 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.611 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.920 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.998 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (72%), Novogradnja (68%), Parking mesto (60%), Garaža (45%), Uknjiženo (31%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.633 € (medijana 171.518 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.049 €/m², a medijana 3.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 659 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.329 €/m²), Telep (2.846 €/m²), Sremska Kamenica (2.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.130 €.