Novi Sad centar uknjizen zeleni venac (62 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.688 €

Medijana: 169.460 €

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

51.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Centar 3.522 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.522 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.113 € i površinom oko 57,6 m².

Novo Naselje 2.691 €/m² +7% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.691 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 70,1 m².

Salajka 3.095 €/m² +24% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.095 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.977 € i površinom oko 70,0 m².

Železnička Stanica 2.546 €/m² +2% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.546 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.600 € i površinom oko 69,0 m².

Liman 3 3.068 €/m² +23% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.068 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.175 € i površinom oko 59,5 m².

Sajam 2.504 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.504 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.460 € (prosek 197.688 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +21%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	169.460 €	2.961 €	2.908 €	62
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.688 €, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (18 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.535 €).

Sniženih oglasa

29%

18/62

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.535 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 27%

50 – 70 m² 22 ogl. · 35%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (81%), Lift (56%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%), Garaža (10%).

Uknjiženo 60 od 62 ogl. · 97%

Terasa 50 od 62 ogl. · 81%

Lift 35 od 62 ogl. · 56%

Parking mesto 13 od 62 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 62 ogl. · 15%

Garaža 6 od 62 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.688 € (medijana 169.460 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 51.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.522 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.522 €/m²), Novo Naselje (2.691 €/m²), Salajka (3.095 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 29% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.535 €.