Novi Sad centar poslednjih 3 dana (152 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.836 €

Medijana: 196.400 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 3.039 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.611 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.111 €/m² +19% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.001 € i površinom oko 79,1 m².

Telep 2.724 €/m² +4% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.724 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.557 € i površinom oko 140,4 m².

Podbara 2.611 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.611 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.043 € i površinom oko 75,5 m².

Sajmište 3.185 €/m² +22% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.185 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.410 € i površinom oko 60,2 m².

Grbavica 3.010 €/m² +15% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.010 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.540 € i površinom oko 68,8 m².

Bulevar 3.422 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.422 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.200 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.400 € (prosek 220.836 €) i medijanu od 3.039 €/m² (prosek 2.988 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +15%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	196.400 €	3.039 €	2.988 €	152
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -40%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.836 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.396 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.396 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (76%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 220.836 € (medijana 196.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.988 €/m², a medijana 3.039 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.205 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (42 oglasa, prosečno 3.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.111 €/m²), Telep (2.724 €/m²), Podbara (2.611 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.396 €.