Poslovni prostor / Lokal, Centar · 25m² · 85.490€

Novi Sad, Centar - Uknjižen višenamenski lokal ID#8000096

4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 85.490€

Površina: 25 m² (3 419 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1495419

Opis

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja... Ovaj lokal čini jedna prostorija, ostava i toalet. Grejanje centralno. Klimatizovan. Visina plafona 3m. Lokal je trenutno u zakupu i postoji mogućnost dogovora oko zadržavanja zakupca. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.490 € Prosek: 318.065 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -54% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.420 €/m² Prosek: 2.295 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · +51% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

318.065 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

167,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.295 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.812 €/m²

Centar 2.812 €/m² +37% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.812 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.055 € i površinom oko 110,0 m².

Telep 2.142 €/m² +4% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.142 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 540.270 € i površinom oko 274,8 m².

Grbavica 2.124 €/m² +3% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +8% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 318.065 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.295 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.633 € +16%	2.791 €	254
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.265 €	2.295 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -32%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.065 €, prosečna površina 167,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.295 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (47%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 85.490 € - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 318.065 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.420 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu je oko 2.295 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi 318.065 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.295 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 109 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 167,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.