Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 85.490€

Novi Sad, Centar - Uknjižen višenamenski lokal ID#8000096

4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 85.490€

Površina: 25 m² (3 419 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1495419

Opis

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja... Ovaj lokal čini jedna prostorija, ostava i toalet. Grejanje centralno. Klimatizovan. Visina plafona 3m. Lokal je trenutno u zakupu i postoji mogućnost dogovora oko zadržavanja zakupca. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.490 € Prosek: 305.009 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -50% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.420 €/m² Prosek: 2.289 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +57% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

305.009 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

160,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.289 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.827 €/m²

Centar 2.827 €/m² +67% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.827 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 257.093 € i površinom oko 104,4 m².

Telep 2.286 €/m² +35% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.286 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 553.272 € i površinom oko 268,8 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 305.009 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.289 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.025 €/m²) i Niš (1.751 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.633 € +21%	2.804 €	260
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.178 €	2.289 €	102
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -7%	2.109 €	36
Niš	177.500 €	1.751 € -20%	1.730 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.009 €, prosečna površina 160,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.289 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 66.875 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

66.875 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Oglas košta 85.490 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.009 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 3.420 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad je oko 2.289 €/m², medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 305.009 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.289 €/m², a medijana 2.178 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 102 oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.