Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 85.490€

Novi Sad, Centar - Uknjižen višenamenski lokal ID#8000096

4

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 85.490€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

25 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 85.490€

Površina: 25 m² (3 419 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1495419

Opis

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja... Ovaj lokal čini jedna prostorija, ostava i toalet. Grejanje centralno. Klimatizovan. Visina plafona 3m. Lokal je trenutno u zakupu i postoji mogućnost dogovora oko zadržavanja zakupca. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.490 € Prosek: 323.781 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 195.500 € · -56% (ispod medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 3.420 €/m² Prosek: 2.193 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 2.159 €/m² · +58% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

323.781 €

Medijana: 195.500 €

Prosečna površina

186,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.193 €/m²

Medijana: 2.159 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Telep 2.301 €/m² +24% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.301 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500.967 € i površinom oko 244,5 m².

Centar 2.765 €/m² +49% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.765 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 255.398 € i površinom oko 104,4 m².

Novo Naselje 2.043 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.043 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.494 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.500 € (prosek 323.781 €) i medijanu od 2.159 €/m² (prosek 2.193 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.978 €/m²) i Niš (1.652 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.000 €	2.400 € +11%	2.751 €	272
Novi Sad trenutni	195.500 €	2.159 €	2.193 €	98
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -8%	2.059 €	38
Niš	233.500 €	1.652 € -23%	1.691 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -68%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.781 €, prosečna površina 186,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.193 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.081 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.081 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 34 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (20%), Parking mesto (12%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Terasa 5 od 98 ogl. · 5%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 85.490 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 323.781 € (74%) i ispod medijane od medijane od 195.500 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.420 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Novi Sad oko 2.193 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 2.159 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi 323.781 €, a medijana 195.500 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.193 €/m², medijana je 2.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.781 € (medijana 195.500 €), prosečna površina 186,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.