Novi Sad centar novogradnja terasa uknjizen gornji grad dedinje (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

299.457 €

Medijana: 246.600 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

133.900 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.375 €/m² Najskuplje: 3.618 €/m²

Centar 2.734 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.734 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.771 € i površinom oko 110,7 m².

Telep 2.775 €/m² +17% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.792 € i površinom oko 117,7 m².

Salajka 2.592 €/m² +9% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.592 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.734 € i površinom oko 135,3 m².

Grbavica 2.375 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.033 € i površinom oko 169,7 m².

Podbara 3.618 €/m² +52% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.618 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.600 € i površinom oko 115,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.025 €/m² +27% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.025 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.675 € i površinom oko 141,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 246.600 € (prosek 299.457 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.711 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +26%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	246.600 €	2.626 €	2.711 €	45
Niš	137.700 €	2.354 € -10%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -26%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.457 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 133.900 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (7 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.906 €).

Sniženih oglasa

16%

7/45

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.906 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (7%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Lift 32 od 45 ogl. · 71%

Novogradnja 15 od 45 ogl. · 33%

Parking mesto 13 od 45 ogl. · 29%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 299.457 € (medijana 246.600 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 133.900 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.711 €/m², a medijana 2.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.610 do 4.141 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.734 €/m²), Telep (2.775 €/m²), Salajka (2.592 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 16% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 46.906 €.