Novi Sad centar novogradnja terasa uciteljsko naselje (88 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.420 €

Medijana: 168.975 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

73.260 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 3.311 €/m²

Sremska Kamenica 2.721 €/m² +14% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.721 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.754 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.194 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.155 € i površinom oko 86,5 m².

Novo Naselje 3.022 €/m² +27% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.022 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.984 € i površinom oko 56,8 m².

Telep 2.794 €/m² +18% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.042 € i površinom oko 86,7 m².

Petrovaradin 2.377 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.377 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.082 € i površinom oko 66,0 m².

Rotkvarija 3.311 €/m² +39% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.311 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.031 € i površinom oko 96,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.975 € (prosek 201.420 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.287 €/m²) i Niš (1.938 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.975 €	2.851 €	2.855 €	88
Beograd	225.000 €	2.287 € -20%	2.461 €	3.169
Niš	142.500 €	1.938 € -32%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -33%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.420 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 73.260 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.097 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.097 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (56%), Parking mesto (52%), Garaža (30%).

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Lift 64 od 88 ogl. · 73%

Uknjiženo 52 od 88 ogl. · 59%

Novogradnja 49 od 88 ogl. · 56%

Parking mesto 46 od 88 ogl. · 52%

Garaža 26 od 88 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.420 € (medijana 168.975 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 73.260 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (13 oglasa, prosečno 2.721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.721 €/m²), Centar (3.194 €/m²), Novo Naselje (3.022 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.097 €.